合同解除的三种情形是什么

合同解除的三种情形分别是协商解除、约定解除和法定解除。

首先是协商解除。协商解除是指合同双方当事人通过协商一致，达成解除合同的合意，从而使合同关系消灭。这充分体现了合同当事人的意思自治原则。在商业活动中，市场情况瞬息万变，可能会出现各种不可预见的情况。例如，甲公司与乙公司签订了一份货物买卖合同，后来由于甲公司的业务方向调整，不再需要这批货物，甲公司便与乙公司进行协商，乙公司考虑到双方长期的合作关系以及其他因素，同意解除合同。这种情况下，双方通过友好协商达成解除合同的协议，合同即告解除。

其次是约定解除。约定解除是指当事人在合同中约定一定的解除合同的条件，当该条件成就时，解除权人可以解除合同。这种方式给予了当事人一定的自主性，让他们可以根据具体的交易情况和自身需求来设定合同解除的条件。比如，在一份房屋租赁合同中，双方约定如果承租人连续三个月未支付租金，出租人有权解除合同。当承租人真的出现连续三个月未支付租金的情况时，出租人就可以依据合同中的约定行使解除权，解除该房屋租赁合同。

最后是法定解除。法定解除是由法律直接规定解除的条件，当这些条件具备时，当事人可以解除合同。根据《中华人民共和国民法典》规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；法律规定的其他情形。例如，因地震等不可抗力导致合同标的物毁损灭失，无法实现合同目的，此时合同一方当事人就可以依法解除合同。

《民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。