一、离婚后，那些税事儿到底该啥时候办？

离婚后，大家最关心的肯定是房子、车子这些大件，还有可能涉及到的存款、股票啥的，这些东西从一个人名下转到另一个人名下，或者卖掉，会不会产生税？要是产生了,啥时候交呢？

离婚本身是不用交税的，但问题出在“财产分割”这个环节，因为财产的转移、过户,就可能涉及到税费。

比如说最常见的房产分割：

1. 婚内更名 vs 离婚析产：如果房子本来就是夫妻共同财产，婚内更名给另一方，或者离婚时通过法院判决、离婚协议约定把房子给一方，办理过户（也就是“离婚析产”），这种情况下，根据咱们国家的政策，是免征契税的，增值税、个人所得税通常也有优惠政策，或者说满足条件也能免，但具体得看当地税务局的规定，还有房子的具体情况,比如是不是满五唯一之类的。
2. 卖房子分钱：如果离婚时约定房子卖掉，钱两人分，那卖房子的时候，该交的税（比如个人所得税、增值税及附加等）就得在办理房屋过户给买家的时候缴纳，这个税通常是由卖方承担，具体谁出,也可以在离婚协议里约定清楚。
3. 拿到房子的一方以后再卖：如果一方拿到房子，过几年想卖掉，那时候的税费，就跟普通二手房交易一样了，主要看持有年限、是否唯一住房等因素来确定，这个就是未来的事儿了,离婚后暂时不用操心。

再比如车子，离婚时车子过户，这个通常只需要交个工本费之类的，税费不多，也是在办理过户手续的时候交。

核心问题来了：离婚后，什么时候涉及到交税，主要看你怎么处理这些分割来的财产。

• 如果只是单纯的更名、过户到一方名下（离婚析产）：大部分情况下是免税或者税费很低的，办理过户时按规定提交资料（离婚协议、判决书等），税务部门审核后，该免的免，该交的当时就交了,金额通常不大。
• 如果是把分割来的财产卖掉：那就在卖出的时候，按照正常的交易规则缴纳相应的税费，这个时间点就由你自己决定了，什么时候卖,什么时候就产生纳税义务。

重点来了：别拖着！尤其是房产这种大宗资产，产权清晰很重要，离婚协议或者法院判决下来后，该过户的尽快去过户，虽然析产过户可能免税，但拖着不过户，万一以后政策变了，或者一方有其他债务纠纷，那麻烦就大了，到时候再想办,可能就不仅仅是税的问题了。

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以案说法：别让“税”成为离婚后的新麻烦

咱们说个真实可能发生的例子吧（人物为化名）：

张先生和李女士因为感情破裂离婚了，离婚协议里写得很清楚，婚后共同购买的一套房子归李女士所有,车子归张先生。

办完离婚手续，李女士想着反正房子都判给我了，晚点过户没关系，就一直没去办，张先生呢,拿到车子也很快就过户到自己名下了。

过了一年多，李女士想把房子卖了换个小点的，这时候去办过户，问题来了，当初离婚协议写的是“归李女士所有”，但没明确是“无偿赠与”还是“作价补偿”（虽然实际上可能就是一方补偿另一方钱款后获得房产），结果，在办理过户时，税务部门就对这个情况进行了审核，虽然最终可能还是认定为离婚析产，免征了个税和契税，但因为时间隔得久了，当初的一些细节双方可能都记不清了，提供证明材料也费了不少周折，耽误了卖房的好时机，如果这套房子在张先生名下期间，张先生有什么债务问题导致房子被查封,那李女士哭都来不及。

这个例子告诉我们：

1. 离婚财产分割，产权变更要及时。别以为有协议或判决书就万事大吉,法律上的产权变更以登记为准。
2. 明确财产分割方式。在离婚协议中，尽量把财产如何分割（比如房产是一方拿房并给另一方补偿款，还是完全无偿归一方）写清楚，这样在办理过户时，能减少很多不必要的解释和麻烦,也能确保顺利享受到相关的税收优惠政策。
3. 不懂就问。离婚涉及的财产问题复杂，及时咨询律师和税务专业人士，了解清楚每一步该怎么做，需要什么材料，税费多少,心里才有底。

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相关法条链接（供参考）

1. 《中华人民共和国契税法》及其实施条例：关于契税的征收范围和减免政策，夫妻离婚析产，对析产后归一方所有的房产,通常是免征契税的。
2. 《关于个人取得有关收入适用个人所得税应税所得项目的公告》（财政部 税务总局公告2019年第74号）：其中明确，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹，或赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人，以及房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人，对当事双方不征收个人所得税,离婚析产也适用类似的免税精神。
3. 《国家税务总局关于明确个人所得税若干政策执行问题的通知》（国税发〔2009〕121号）：四、关于个人转让离婚析产房屋的征税问题。（一）通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。（二）个人转让离婚析产房屋所取得的收入，允许扣除其相应的财产原值和合理费用后，余额按照规定的税率缴纳个人所得税；其相应的财产原值，为房屋初次购置全部原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。（三）个人转让离婚析产房屋所取得的收入，符合家庭生活自用五年以上唯一住房的，可以申请免征个人所得税，其购置时间按照《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》（国税发〔2005〕172号）执行。 可通过国家税务总局官网或中国法律法规数据库查询）

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律师总结几句掏心窝子的话

离婚后交税的时间，真不是一个“一刀切”的固定答案，它跟你的财产类型、分割方式以及后续是否处置这些财产紧密相关。

1. 离婚本身不征税：这点放心。
2. 财产分割“过户时”是关键节点：尤其是房产、车辆，办理离婚析产过户时，就会涉及到税费的审核和缴纳（如果有的话），大部分情况下，离婚析产的税费是很低甚至免征的,但手续要齐全。
3. “及时处理，主动咨询”是王道：别等，别拖！离婚协议或判决生效后，尽快去办理产权变更手续，办理前，最好主动向当地的税务局、不动产登记中心咨询清楚，需要带什么材料，能不能享受优惠政策，需要交哪些费用，每个地方的执行细则可能略有差异,问清楚了心里踏实。
4. “白纸黑字”写清楚：离婚协议里，关于财产怎么分，补偿款多少，税费由谁承担（如果预估到有税费的话），都尽量写明白,避免日后扯皮。

离婚已经不易，别让这些“税事儿”再给你添堵，把该办的手续办利落了，才能一身轻松地开始新生活，有不懂的，多问问专业人士，别自己琢磨，耽误了事儿。 能帮到有需要的朋友,祝你未来一切都好！

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