宅基地确权等于过户吗

一、宅基地确权等于过户吗

宅基地确权不等于过户，二者有明显区别。

宅基地确权是指政府相关部门对宅基地的所有权、使用权等权利进行确认和登记，明确宅基地的归属和范围，颁发不动产权证书，以保障权利人合法权益。这是对现有权利状态的一种官方认定，不涉及权利主体的变更。比如，原本宅基地属于某农户家庭，确权只是将这种归属关系通过法定程序明确下来。

而宅基地过户是指宅基地的使用权从一个主体转移到另一个主体的过程。通常发生在买卖、继承、赠与等情形下，需要按照法定程序办理相关手续，完成产权的转移登记。例如，农民将自己的宅基地及房屋转让给同村符合条件的其他村民，就需要办理过户手续。只有完成过户，新的权利主体才能合法拥有该宅基地的使用权。

总之，宅基地确权是对权利的确认，过户是权利主体的变更，二者概念不同。

二、宅基地确权受理吗

宅基地确权纠纷法院是否受理，需分情况判断。

若属于行政案件，即当事人对政府的宅基地确权决定不服，可向法院提起行政诉讼，法院会受理此类案件。因为政府的宅基地确权行为属于具体行政行为，当事人认为该行为侵犯其合法权益时，有权通过行政诉讼解决争议。

若属于民事案件，情况较为复杂。如果是平等主体之间因归属产生的纠纷，且符合《》规定的起诉条件，法院一般会受理。但如果是未经确权的宅基地，因宅基地权属不明引发的纠纷，法院通常不予受理。因为宅基地权属的确定是政府的行政职能，需先由政府对宅基地进行确权，明确权属后，当事人再就相关民事争议向法院起诉。

总之，宅基地确权纠纷法院是否受理要依据具体案件性质和情况确定。

三、什么是?

农村宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院等用地。

从权利性质看，农村宅基地归集体所有，村民拥有的是宅基地使用权。这一特性决定了宅基地不能像一般商品那样自由买卖，其流转受到一定限制。

在使用规定上，农村村民一户只能拥有一处宅基地，且面积不得超过省、自治区、规定的标准。这是为了合理利用土地资源，保障集体成员的公平权益。

农村宅基地的主要用途是保障农村村民的居住需求。村民可在获批的宅基地上建造符合规定的住宅及相关附属设施，如厨房、厕所等。

申请宅基地通常需符合一定条件，比如因子女等原因确需分户，缺少宅基地的；外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的等。申请时需按法定程序向相关部门提出，经审核批准后方可使用。

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