定金是什么意思？交了定金还能退吗？

“定金”这个词在日常生活中经常出现，买房、买车、装修甚至拍婚纱照都可能涉及，但很多人对它的法律含义并不清楚。定金到底是什么意思？交了定金还能退吗？违约了怎么办？今天我们就来详细聊聊这个话题。

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定金的法律定义

在法律上,定金是一种担保方式，指的是合同一方为了确保合同履行，预先支付给对方的一定金额，它的核心作用有两个：

1. 担保合同履行：如果支付定金的一方违约，定金不退；如果收定金的一方违约，需双倍返还定金。
2. 证明合同成立：定金的存在可以证明双方确实存在合同关系。

注意：定金和“订金”不同！

• “定金”具有法律约束力，适用“定金罚则”（违约方要承担相应责任）。
• “订金”一般视为预付款，没有担保作用，违约时通常只需原额退还。

关键点：

• 定金不得超过合同总金额的20%，超出部分无效。
• 必须书面约定，口头约定难以举证。

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交了定金能退吗？

能不能退,主要看是谁违约：

1. 如果是买方反悔：定金不退，卖方有权没收。
2. 如果是卖方违约：买方可以要求双倍返还定金。
3. 特殊情况（如不可抗力或合同无效）：可以要求退还定金。

案例举例：

• 小张买房交了5万定金,后来不想买了，这5万就拿不回来了。
• 如果开发商违约不卖,小张可以要求退5万+赔5万，共10万。

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建议参考

1. 签合同前看清楚：确认是“定金”还是“订金”，避免被套路。
2. 金额别超20%：比如100万的房子，定金最多20万，多交的部分可以主张无效。
3. 保留书面证据：转账备注“定金”，合同明确约定违约责任。
4. 遇到纠纷先协商，协商不成再走法律途径。

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相关法条

• 《中华人民共和国民法典》第586条：

  “定金应当以书面形式约定，定金数额不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。”

• 《民法典》第587条：

  “债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回，给付定金的一方不履行债务的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务的，应当双倍返还定金。”

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小编总结

定金的核心就是“担保”，它的存在是为了约束双方履行合同。交定金前务必谨慎，确认自己真的愿意交易，否则可能“钱货两空”，如果遇到对方违约，记得用法律武器维权，该退的退，该赔的赔。

• 定金≠订金，法律效力完全不同！
• 超过20%的部分无效，别被坑！
• 书面约定最保险，口头承诺难举证！

希望这篇文章能帮你搞清楚定金的门道,避免踩坑！如果有具体问题，建议咨询专业律师哦~

定金是什么意思？交了定金还能退吗？，本文为合飞律师原创，未经授权禁止转载，个案情况不同，建议咨询专业律师制定方案。