廉租房转让协议怎么签的

廉租房是政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房，其产权归政府或相关机构所有，不能进行转让，所以不存在合法有效的廉租房转让协议签订方式。

廉租房制度的设立目的在于解决低收入家庭的住房困难问题，具有福利性质和保障属性。根据相关政策法规，廉租房的承租人只有居住使用的权利，而没有所有权和处分权。

从法律层面看，《公共租赁住房管理办法》等规定明确禁止承租人将廉租房转借、转租或者擅自调换。如果签订所谓的“廉租房转让协议”，这种协议因违反法律法规的强制性规定，会被认定为无效协议。一旦被相关部门发现，不仅转让行为不受法律保护，原承租人还可能面临被收回廉租房、取消保障资格等处罚。

从实际操作角度，廉租房的分配是经过严格的审核程序，对申请人的收入、住房等情况进行评估。转让廉租房的行为会破坏这种公平的分配机制，使真正需要住房保障的家庭无法获得相应的福利。

如果有人试图通过签订转让协议来获取廉租房，这不仅损害了其他符合条件家庭的利益，也违背了廉租房政策的初衷。对于那些有住房需求但不符合廉租房申请条件的人，应该通过合法途径，如申请其他类型的保障性住房或者租赁市场上的合法房源来解决居住问题。廉租房不能转让，也就不存在规范的转让协议签订方式。

《廉租住房保障办法》 第五条

廉租住房保障方式实行货币补贴和实物配租等相结合。货币补贴是指县级以上地方人民政府向申请廉租住房保障的城市低收入住房困难家庭发放租赁住房补贴，由其自行承租住房。实物配租是指县级以上地方人民政府向申请廉租住房保障的城市低收入住房困难家庭提供住房，并按照规定标准收取租金。实施廉租住房保障，主要通过发放租赁补贴，增强城市低收入住房困难家庭承租住房的能力。廉租住房紧缺的城市，应当通过新建和收购等方式，增加廉租住房实物配租的房源。