口头协议是否算合同诈骗

一、口头协议是否算合同诈骗

口头协议在一定情形下可能构成合同诈骗，不能一概而论。

构成需满足特定条件。其一，行为人主观上要有非法占有目的，即从一开始就打算骗取对方财物，而不是正常的交易意图。例如，虚构事实或隐瞒真相，诱使他人基于错误认识作出意思表示。

其二，在客观行为方面，存在欺骗行为且使被害人产生错误认识并基于该错误认识处分了财产，行为人最终取得财产。若口头协议中，一方通过编造虚假的货源、生产能力等情况，让对方相信并支付款项，而实际上根本无法履行协议内容，就可能涉嫌合同诈骗。

然而，如果双方只是在口头协议履行过程中，因客观原因导致无法履行，不存在非法占有目的和欺骗行为，一般不构成合同诈骗。比如因突发的市场变化、不可抗力等因素致使无法按约定提供货物等。所以，判断口头协议是否构成合同诈骗，关键在于是否符合合同诈骗罪的构成要件。

二、合同诈骗可以吗

合同诈骗案件的、被告人在符合一定条件时是可以取保候审的。

其一，可能判处、或者独立适用附加刑的。若合同诈骗行为情节相对较轻，预估量刑在管制、拘役或仅适用附加刑范畴内，可申请取保候审。例如诈骗金额较小且未造成严重后果的情况。

其二，可能判处以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的。这需要综合多方面因素判断，包括犯罪嫌疑人的一贯表现、是否有、立功等情节、是否积极退赃退赔等。比如犯罪嫌疑人积极赔偿被害人损失，取得被害人谅解，且平时表现良好，无再犯风险的，有可能获批。

其三，患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的。

其四，期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。总之，能否取保候审需由办案机关根据具体案情审查决定。

三、常见的房产合同诈骗有哪些

常见的房产合同诈骗主要有以下几种情形：

一是虚构房源。诈骗者谎称有实际并不存在的房产可供出售或出租，诱使受害者签订购房或，收取款项后消失不见。

二是一房多卖。不法分子将同一套房产出售给多个购房者，与多人签订，收取多份购房款，最终无法履行合同交付房产，导致多数购房者权益受损。

三是隐瞒房产真实状况。例如，隐瞒房屋已抵押、查封等限制交易的情况，或者故意不告知房屋存在质量问题等重要信息，使购房者在不知情的情况下签订购买合同。

四是假委托真诈骗。伪造房屋产权人的授权，假冒产权人身份与他人签订房产合同，骗取信任后收取款项。

五是以租代售诈骗。以租赁房屋一定期限后可获得房屋产权为诱饵，吸引租客签订租赁协议并支付高额租金，到期却无法兑现产权承诺。

购房者或租房者在签订房产合同前，务必仔细核实房产信息及相关证件，避免陷入此类诈骗陷阱。

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