婚后买的房写了婆婆名字,算夫妻共同财产吗?一文讲透夫妻共同财产认定规则
最近收到一位粉丝的私信:"我和老公结婚后买的房,首付是公婆出的,但房产证上写了婆婆的名字,这房子算我们的夫妻共同财产吗?"这个问题背后,其实涉及夫妻共同财产认定的核心逻辑,今天就用大白话给大家捋清楚,...
一、离婚前后财产认定有效吗离婚前后财产认定一般是有效的,但需满足一定条件。
首先,财产认定协议需是双方真实意思表示。若一方以欺诈、胁迫手段,使对方在违背真实意愿情况下达成财产认定协议,该协议可被撤销。比如一方伪造债务证据,迫使另一方在上让步,受胁迫方有权请求法院撤销相关认定。
其次,协议内容不得违反强制性规定,也不能损害国家、集体和他人合法权益。例如,夫妻双方为逃避债务,恶意将财产认定给一方,这种认定会因损害利益而无效。
再者,若财产认定涉及到不动产等需要登记的财产,应完成相应登记手续才发生物权效力。比如房产约定归一方所有,需办理过户登记。
另外,离婚时若通过法院判决或调解对财产进行认定,具有强制执行力,一旦生效不可随意更改。若双方自行签订财产认定协议,在离婚登记后,协议对双方有约束力,一方不履行,另一方可通过诉讼要求其履行。
总之,符合上述条件的离婚前后财产认定有效,反之则可能无效或可被撤销。 二、离婚前个人财产如何转移在我国,离婚前恶意转移个人财产的行为不受法律保护,若被发现,在分割时可能会面临少分或不分的后果。不过,如果是转移真正属于个人财产,按法律规定,个人财产归个人所有,所有人有权自由处分。
若要转移个人财产,首先要明确财产范围,区分个人财产与夫妻共同财产。像一方的、因人身损害获得的赔偿或补偿、或中确定只归一方的财产等,都属于个人财产。
对于现金类个人财产,可通过银行转账的方式,将其转至本人其他账户,并保留好转账记录,证明财产转移的合理性。对于房产等不动产,可依据相关法律法规,办理产权过户手续。对于车辆等动产,也需按规定办理所有权转移登记。
需强调的是,转移个人财产必须合理合法,不能借转移个人财产之名,行转移夫妻共同财产之实。否则,另一方有权在发现后向法院提起诉讼,请求再次分割夫妻共同财产。 三、离婚前公共财产怎么处理离婚前处理公共财产,需遵循相关法律规定。首先,夫妻双方可自行协商分割公共财产。这种协商需基于自愿、平等原则,达成一致后形成财产分割协议。
若双方无法协商一致,则可诉至法院,由法院依法判决。法院分割财产时,一般遵循以下原则:
1. 男女平等原则:夫妻双方对共同财产有平等的所有权,分割时应平等对待。
2. 照顾子女和女方权益原则:考虑子女成长需求及女方实际情况,适当多分财产给女方或直接子女一方。
3. 照顾无过错方原则:若一方存在过错,如、与他人、实施等,法院会倾向于保护无过错方权益,让过错方少分财产。
4. 有利生产、方便生活原则:合理分割财产,不损害财产效用、性能和经济价值。
此外,离婚前一方若有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产,或伪造企图侵占另一方财产的行为,在分割财产时,该方可少分或不分。离婚后,另一方发现上述行为,可向法院提起诉讼,请求再次分割夫妻共同财产。
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