离婚后房屋主贷人如何变更

一、离婚后房屋主贷人如何变更

离婚后变更房屋主贷人，需按以下步骤操作：

首先，确认银行是否同意。一般来说，银行会对新主贷人的还款能力、信用状况等进行评估。若新主贷人信用良好、收入稳定，能达到银行要求，银行可能同意变更。若银行不同意，即使夫妻双方有变更约定，也无法完成主贷人变更。

其次，取得双方同意。夫妻双方需就房屋归属、债务承担等问题协商一致，签订相关协议。该协议应明确房屋产权归属、剩余由谁承担等内容，避免后续纠纷。若协商不成，可通过法院判决，以判决书作为变更依据。

最后，办理变更手续。在银行同意且双方达成一致后，携带、、或法院判决书、、贷款合同等材料，前往银行办理主贷人变更手续。银行审核通过后，会与新主贷人重新签订贷款合同，完成主贷人变更。同时，还需到中心办理产权变更登记，将房屋产权变更到新产权人名下。

二、离婚后可以再次分割财产吗

离婚后在特定情形下可以再次分割财产。

若离婚时一方隐藏、转移、变卖、毁损，或伪造债务企图侵占另一方财产，另一方发现后可向法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。法院会根据具体情况，对隐藏、转移等行为的一方少分或不分财产。

另外，离婚时夫妻共同财产未进行分割，离婚后双方可协商分割；协商不成的，可向法院起诉，由法院依法判决。

若双方后就问题反悔，请求变更或撤销财产分割协议的，需在一定期限内向法院起诉。法院审理后，若未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形，会依法驳回当事人的诉讼请求。

所以，离婚后再次分割财产需符合法律规定的情形，并在相应的时间内通过合法途径解决。

三、离婚可不可以共同孩子

离婚后可以共同抚养孩子。根据法律规定，在有利于保护子女利益的前提下，父母双方协议轮流直接抚养子女的，人民法院应予支持。

共同抚养孩子，通常是指离婚后父母双方依旧共同承担对孩子的抚养责任，孩子在一定周期内分别与父母共同生活，双方共同参与孩子的、医疗等各方面事务。这种抚养模式对孩子成长有诸多益处，能让孩子在父母双方的关爱下成长，减少因父母离婚带来的情感缺失和心理冲击，有助于孩子保持稳定的生活环境和健康的心理状态。

不过，共同抚养孩子需要父母双方有良好的沟通和合作能力。若双方矛盾激烈，无法就孩子的抚养问题达成一致意见，或者在执行过程中频繁发生冲突，影响孩子的正常生活和成长，就可能需要重新调整抚养方式。所以，离婚夫妻若想共同抚养孩子，应先充分沟通，以孩子利益为出发点制定详细抚养计划，并在实践中不断磨合。

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