按揭贷款的房屋夫妻离婚后如何变更

一、按揭贷款的房屋夫妻离婚后如何变更

按揭贷款房屋在夫妻离婚后变更，分以下情况处理：

若要变更贷款人，需向贷款银行提出申请。银行会对新贷款人还款能力等进行审核，审核通过并同意变更后，夫妻双方与银行签订相关变更协议。

对于房屋产权变更，若或法院判决明确房屋归属一方，在还清贷款解除抵押后，双方携带、、离婚协议或判决书、等材料到中心办理过户。若贷款未还清，银行一般不允许变更产权人，需先征得银行书面同意，再到不动产登记中心办理。

若一方不配合办理变更手续，另一方可依据离婚协议或判决书，向法院申请强制执行。法院会向不动产登记中心发出协助执行通知书，登记中心据此办理变更。

需注意，不同地区政策和银行规定有差异，办理前建议咨询当地不动产登记中心和贷款银行，了解具体要求和流程，避免因资料不全或手续不符导致办理受阻。

二、按揭的房子离婚后可以过户给一方吗

按揭的房子离婚后可以过户给一方，但存在一定条件和流程。

在通常情况下，由于房子处于按揭状态，产权抵押给了银行，在未还清贷款之前，银行拥有部分权益，不能随意办理过户。不过，若想过户给一方，可通过提前还清贷款，解除抵押登记，之后就能正常办理过户手续。

若无法提前还清贷款，可与贷款银行协商。经银行同意后，办理转按揭手续，将剩余贷款债务转移到过户方名下，同时完成房产过户。不过，并非所有银行都支持转按揭，具体需看银行规定。

此外，夫妻双方需签订相关的协议，明确房产归属等事项。若通过法院判决离婚，可凭借法院的判决书办理过户。在办理过户时，需携带离婚证、或法院判决书、房产证等相关材料，前往当地的不动产登记中心办理。

三、被如何应诉争取孩子

被起诉离婚争取孩子权，可从以下方面应诉：

1.收集自身优势证据：提供稳定的、居住环境证明等，证明自己有能力为孩子提供良好的生活和学习条件。比如有稳定工作能保障孩子物质需求，有宽敞适宜的居住场所利于孩子成长。

2.强调陪伴与情感纽带：提供与孩子日常相处的照片、视频，证言等，证明自己与孩子感情深厚，陪伴孩子时间多，孩子随自己生活更有利于其身心健康。

3.指出对方不利因素：若对方存在不良生活习惯、工作繁忙无法照顾孩子等情况，应收集相关证据，如对方有酗酒、赌博等恶习的证据，以此说明孩子跟随对方生活可能受到不利影响。

4.尊重孩子意愿：若孩子达到一定年龄，法律会尊重其真实意愿。可通过与孩子沟通，让其表达想跟随自己生活的想法，并可由孩子书写相关意愿说明或申请孩子出庭表达。

5.展现规划：阐述自己对孩子教育的规划和理念，包括对孩子兴趣培养、学业指导等方面的计划，让法院相信自己能更好地引导孩子成长。

在应诉过程中，要保持冷静理智，按照法律程序进行举证和辩论，以争取孩子抚养权。

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