共有房产证屋主写谁的名字比较好

一、共有房产证屋主写谁的名字比较好房产证上登记谁的名字需综合多方面因素考量。若为夫妻共同购买房产，登记双方名字为宜，这能明确双方对房屋的共有权益，保障夫妻双方在婚姻关系中的财产权利，避免日后产生产权纠纷。

对于家庭成员共同出资购房的情况，可根据出资比例协商确定登记名字。按出资比例登记名字，能在一定程度上体现各方对房屋的贡献，减少潜在矛盾。

若涉及商业合作购房，应根据合作协议约定确定登记名字。清晰的约定有助于明确各方在房屋产权中的份额与权益，保障合作关系的稳定。

此外，还需考虑未来房屋处分、贷款、税费等因素。比如，登记名字可能影响贷款审批、还款责任以及房屋交易时的税费缴纳等。

总之，选择房产证上登记的名字要全面权衡各种因素，确保既能准确反映各方权益，又有利于房屋后续的使用、管理及可能的处分等情况，必要时可咨询专业律师以获取更精准的法律建议。 二、房产证上可以直接加孩子的名字吗房产证上可以直接加孩子名字。

若孩子为未成年人，在办理加名手续时，一般需由其法定（父母）代为办理。办理流程通常如下：首先准备好相关材料，如房产证、本、、孩子的等。然后前往当地中心，填写申请表格，提交上述材料。经审核通过后，按照规定缴纳相费，即可完成加名手续。

若孩子已成年，加名相对简单。双方携带身份证、房产证等材料到不动产登记中心，提出加名申请，经审核及缴纳相关费用后，就能将孩子名字添加到房产证上。

房产证上加孩子名字的方式有买卖、赠与等。买卖方式需缴纳相应税费，计算较为复杂；赠与方式通常可享受一定税费优惠政策，具体可根据实际情况选择合适的加名方式。加名后，孩子对房产享有相应权益，需注意房产的处分等相关问题应按照法律规定及产权登记情况进行。 三、房产证可以写几个人的名字和费用房产证上可以写多个产权人的名字，人数并无严格限制。

关于时的费用，主要包括以下几类：

1. ：根据房屋面积及购房者情况不同而有差异。一般面积90平及以下，按1%缴纳；90平以上按1.5%缴纳。面积90平及以下按1%缴纳，90平以上按2%缴纳。

2. 登记费：住宅通常每套80元。

3. ：按房屋总价的0.05%收取，不过在实际操作中，很多地区对个人销售或购买住房暂免征收印花税。

4. ：一般按购房款一定比例收取，用于房屋共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造等。

此外，如果涉及房产赠与、继承等情况，还会产生相应的费、评估费等其他费用。具体费用标准因地区政策不同而有所不同，办理房产证时相关部门会明确告知所需缴纳的各项费用明细。

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