被执行人可以卖房过户吗

一、被执行人可以卖房过户吗

被执行人在被执行期间，未经法院允许一般不能卖房过户。

从法律规定来看，在案件执行阶段，法院有权对被执行人名下财产进行查封、冻结等措施。若房屋已被法院依法查封，那么该房屋在查封期间禁止办理过户、抵押等相关产权变动手续。这是为了确保的利益得以保障，防止被执行人通过转移房产等手段逃避执行义务。

若房屋未被查封，虽然从形式上被执行人似乎可以卖房过户，但这种行为可能涉嫌违法。因为如果其卖房目的是逃避对申请执行人的债务履行，申请执行人可依法向法院申请撤销该房屋买卖过户行为。法院经审查若认定被执行人存在以逃避债务的情形，会判决撤销该过户行为，从而维护申请执行人的合法权益。总之，被执行人卖房过户受到严格法律限制。

二、被起诉没钱还会被拍卖房子吗

若被起诉且无力偿还债务，房子存在被拍卖的可能性。

当债权人通过法律程序胜诉后，若仍未履行还款义务，债权人可向法院申请。法院在执行过程中，会对债务人的财产状况进行清查，包括房产。

如果该房子并非债务人及其所家属生活所必需的居住房屋，法院通常有权依法进行拍卖，以拍卖所得款项清偿债务。比如，债务人有多套房产，或者所居住房屋面积远超当地人均最低住房保障标准等情况，都可能被认定不属于生活必需住房。

然而，要是此房子是债务人及其所扶养家属维持生活必需的居住场所，依据相关法律规定，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，法院在某些情形下也可予以执行，但实践中操作会较为谨慎，通常会确保被执行人有基本的居住条件。总之，被起诉没钱还时，房子是否被拍卖需综合多方面因素判定。

三、被骗签了卖房协议怎么办

若被骗签了卖房协议，可采取以下措施维护自身权益：

一是收集证据。包括能证明被骗情形的相关材料，如聊天记录，若有涉及欺诈内容的对话，要完整保留；通话录音，若在签约过程中有可疑通话，应及时留存；证言，若有旁人知晓签约时的异常情况，可请其作证。

二是向法院或机构申请撤销协议。根据法律规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。但要注意行使撤销权的除斥期间，一般当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

三是及时止损。若可能，尽快采取措施防止房屋被错误处分，如向相关部门反映情况，申请暂停办理房屋过户等手续。

总之，要积极行动，通过合法途径保护自己的财产权益。

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