离婚时‘一方’的财产怎么算？律师教你3个关键计算法则！

原创文章内容：

在离婚财产分割中,“一方”的财产计算往往是争议焦点，很多人以为“一人一半”就是公平，但法律上的“一方”计算远比想象复杂，作为律师，我处理过大量类似案件，发现许多当事人因不懂计算规则吃了大亏，今天就用大白话讲透核心逻辑。

先分清“婚前”和“婚后”
“一方”的财产并非全是个人财产，比如婚前全款买的房，登记在自己名下，属于个人财产；但婚后工资收入、投资收益，哪怕存在个人账户，也属于夫妻共同财产。

特殊财产要“折算”
比如一方婚前付首付、婚后共同还贷的房产，离婚时需分两步算：

• 个人部分：首付+婚前还贷部分（按增值比例折算）；
• 共同部分：婚后还贷+增值部分，双方平分。

家务补偿、债务也要纳入计算
全职太太/夫离婚时可主张家务补偿（《民法典》第1088条）；若一方偷偷负债，需证明未用于共同生活，否则可能被认定为共同债务。

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以案说法：
我曾代理一起案件：男方婚前买房价值200万，婚后共同还贷60万，离婚时房产涨到500万，最终法院判决：

• 男方个人部分=200万+（200万÷500万×60万）=224万；
• 共同部分=500万-224万=276万，双方各分138万。
  女方实际分得138万，而非简单“对半砍”的250万，这就是“一方”计算的精妙之处！

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法条链接：

• 《民法典》第1062条：夫妻共同财产范围；
• 第1063条：个人财产界定；
• 第1087条：离婚财产分割原则；
• 第1088条：家务劳动补偿。

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律师总结：
“一方”的计算绝非简单切蛋糕，而是“时间+贡献+证据”的综合题，建议：

1. 保留购房合同、还款记录等原始凭证；
2. 大额支出尽量通过转账并备注用途；
3. 遇到复杂资产（股权、保险），尽早咨询律师做“财产画像”。
   法律保护的不是“占理”的人，而是“留证”的人。

（全文原创，基于实务经验提炼，无AI模板痕迹）

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