买卖合同生效需要收据吗

一、买卖合同生效需要收据吗

买卖合同生效通常不需要收据。

根据法律规定，合同生效需满足行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规强制性规定和公序良俗等条件。一般情况下，当买卖双方就合同主要条款，如标的、数量、价款等达成一致意见，合同即成立并生效，收据并非合同生效的必要条件。

收据的作用主要是证明一方已经履行付款义务。在买卖合同履行过程中，买方付款后，卖方开具收据作为已收款凭证。即使没有收据，若有其他证据，如银行转账记录、聊天记录等能证明付款事实，也不影响付款行为的认定。

比如，甲乙签订书面买卖合同，约定甲向乙购买货物，乙按约交付货物，甲通过银行转账支付货款。此时，即便没有收据，转账记录可证明甲付款，合同依然有效且已部分履行。所以，买卖合同生效不以收据为前提。

二、买卖合同什么人可以签署

买卖合同可以由具备相应民事行为能力的主体签署。

一是自然人。完全民事行为能力人能独立实施民事法律行为，可自行签订买卖合同。实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的买卖合同有效；实施其他买卖合同行为需经法定代理人同意或者追认。无民事行为能力人实施的买卖合同无效，由法定代理人代理实施民事法律行为。

二是法人。法人作为组织，由其法定代表人或者法定代表人授权的代理人签署买卖合同。法定代表人以法人名义从事的民事活动，其法律后果由法人承受。经授权的代理人在代理权限内，以法人名义签订的合同，对法人发生效力。

三是非法人组织。非法人组织能以自己的名义从事民事活动，由其负责人或负责人授权的人签署买卖合同。其负责人代表非法人组织实施的民事法律行为，后果由非法人组织承担。

三、买卖合同上哪里看

查看买卖合同上的物业费信息，可按以下方面寻找：

第一，合同正文条款。仔细阅读合同中关于房屋相关费用的条款部分，这里通常会有关于物业费的专门约定，包括物业费的收费标准、缴纳方式、缴纳周期等内容。

第二，附件部分。有些买卖合同会将物业费的详细信息列在附件中，比如物业服务合同的副本或者相关说明文件。这些附件会补充说明物业费涵盖的服务项目、收费依据等。

第三，补充协议。若有补充协议，也要查看其中是否有关于物业费的约定。补充协议可能会对原合同中的物业费条款进行变更或补充。

若在买卖合同上未能找到物业费相关信息，可向卖方、中介机构咨询，或向小区的物业服务企业了解具体的物业费情况。同时，为避免后续纠纷，建议在交易过程中，就物业费的各项事宜达成明确共识，并以书面形式确定下来。

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