婚后买的房、赚的钱，到底算谁的？一文讲清婚后财产界定规则

婚后财产怎么界定？关键看这3点

很多夫妻以为“领证后赚的都算共同财产”，其实没那么简单，婚后财产界定涉及法律细节、出资来源甚至“隐性约定”，处理不当可能引发纠纷，作为律师，我结合实务经验总结出3个核心判断标准：

时间线：结婚证是“分水岭”
法律上以结婚登记日为界，婚前个人财产（如存款、房产）原则上不因婚姻自动转化，但婚后工资、奖金、投资收益等默认属于夫妻共同财产。例外情况：若婚前财产在婚后产生明显增值（如炒股收益），可能被认定为共同财产。

资金来源：混同=共有
婚后用个人账户支付房贷，但另一方的收入用于家庭开支？这种“混用”会导致财产性质模糊。律师建议：保留转账记录，明确约定“个人财产专用账户”，避免混同。

特殊财产：父母资助、继承所得
• 父母婚后出资买房：若明确约定“赠予子女个人”，属个人财产；否则推定为对夫妻双方的赠予。
• 继承遗产：遗嘱未指定由子女单独继承的，默认属于共同财产。

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以案说法：一场“房产加名”引发的纠纷

案例：王女士婚后用婚前存款首付买房，登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时，丈夫主张房产增值部分应平分。法院判决：房产归王女士，但需补偿丈夫共同还贷及对应增值部分。

启示：即使房产登记在一方名下，婚后共同还贷部分仍可能被分割，若想完全规避风险，需签订书面财产协议。

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法条链接

• 《民法典》第1062条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、生产经营收益等，为共同财产。
• 第1063条：婚前财产、遗嘱/赠予合同中明确只归一方的财产，为个人财产。
• 司法解释（三）：婚后父母出资购房，若登记在子女名下，视为对子女个人的赠予。

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律师总结：3步保护你的婚后财产

1. 提前规划：大额婚前财产可公证，婚后收入账户与家庭开支分开管理。
2. 书面约定：对父母资助、房产归属等敏感问题，通过协议明确权属。
3. 证据意识：保留转账记录、购房合同、聊天记录等，避免“口说无凭”。

婚姻需要感情,但财产需要理性，提前厘清界限，反而能让关系更纯粹。

（注：本文观点基于一般法律规则，具体案件需结合实际情况分析，建议咨询专业律师。）

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