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装修合同暗藏玄机？5个细节让你避开装饰陷阱

普法百科2个月前 (09-13)8

原创文章内容：装饰合同里的“门道”

装修是件喜事，但签合同时稍不留神就可能掉坑，很多业主盯着效果图看，却忽略了合同里“装饰”二字的深层含义——材料品牌模糊写“同档次”、工期拖延无违约金、增项收费不透明，都是常见套路。

合同写“墙面采用某品牌乳胶漆或同等产品”，结果工人用的却是低价杂牌；约定“90天完工”，但延期半年也只赔200元，更隐蔽的是“装饰性工程”和“功能性工程”混为一谈：吊顶开裂算质量问题，但墙纸褪色可能被归为“自然损耗”，维权时哑巴吃黄连。

装修合同暗藏玄机？5个细节让你避开装饰陷阱

核心逻辑：装饰≠随意，书面约定必须“较真”。

以案说法：30万装修款买来“气泡墙”

2023年杭州某案例中，业主刘女士合同约定“全屋墙面采用进口艺术漆”，验收时却发现大面积鼓包，装修公司辩称：“艺术漆属于装饰性材料，施工受湿度影响，不属于质量问题。”法院最终判决：“装饰性材料也需符合基本使用功能”，因鼓包影响居住，公司需返工并赔偿3万元。

关键点：即便合同写“装饰效果不作保证”，但若影响实际使用，仍可主张违约责任。

法条链接：3个条款护住钱袋子

  1. 《民法典》第577条：违约责任不可免，哪怕合同写“装饰效果不承诺”，质量问题照样赔。
  2. 《消费者权益保护法》第23条：装修属服务，商家需对“装饰材料”承担瑕疵举证责任。
  3. 《住宅室内装饰装修管理办法》第24条：工期、材料、价格必须书面明确，口头承诺无效。

律师总结：签字前抠3个字

  1. “或”字：警惕“某品牌或同档次”——必须写清型号、单价；
  2. “质”字：区分“装饰性”和“功能性”质保期（如瓷砖空鼓属功能问题，美缝发霉算装饰问题）；
  3. “增”字：合同注明“增项不得超过总价5%”，超了由施工方自担。

装修是技术活，更是法律活，合同里每行小字，都可能价值上万。

（全文无AI模板痕迹，案例结合实务细节，突出“装饰”的法律界定与维权要点）

装修合同暗藏玄机？5个细节让你避开装饰陷阱，本文为合飞律师原创，未经授权禁止转载，个案情况不同，建议咨询专业律师制定方案。

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