买到小产权房子怎么起诉开发商赔偿

买到小产权房子若要起诉开发商赔偿，需先收集相关证据，确定管辖法院，撰写起诉状并向法院提交，后续按法院安排参与诉讼流程。

明确小产权房的性质。小产权房通常是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。由于这类房屋存在诸多法律风险，购买后若出现问题，消费者有权维护自身权益。

第一步，收集证据。证据是诉讼的关键，关乎能否胜诉及获得合理。需收集的证据包括购房合同，合同中一般会明确双方的权利义务、房屋的基本信息、价格等内容，是维权的重要依据；付款凭证，如发票、转账记录等，以证明实际支付的购房款项；与开发商沟通的相关记录，如聊天记录、邮件、通话录音等，这些记录可能反映开发商在销售过程中是否存在欺诈、隐瞒等行为。

第二步，确定管辖法院。一般来说，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。这是法律为了便于法院对案件进行审理和执行，同时也方便当事人参加诉讼。

第三步，撰写。状应包含原告和被告的基本信息，如姓名、性别、年龄、住址、联系方式等；诉讼请求，即要求开发商承担何种责任，如退还购房款、赔偿利息损失、赔偿房屋差价损失等；事实和理由，详细陈述购买小产权房的过程，以及开发商存在的违约或违法行为，如未告知房屋性质、无法办理合法产权证书等。

第四步，向法院提交起诉状和证据。将准备好的起诉状和证据材料一并提交给有管辖权的法院，并按照法院的要求缴纳诉讼费用。法院在收到材料后，会进行审查，符合立案条件的，会予以立案。

第五步，参与诉讼流程。立案后，法院会安排开庭时间。在庭审过程中，要按照法官的指引，陈述事实、出示证据、进行辩论。需遵守法庭纪律，尊重法官和对方当事人。若对一审判决不服，还可以在规定的时间内提起上诉。

在整个起诉过程中，若对法律程序不熟悉，建议咨询专业，以确保自身权益得到最大程度的保护。

《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百二十三条

起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百二十九条

人民法院对决定受理的案件，应当在受理案件通知书和应诉通知书中向当事人告知有关的诉讼权利义务，或者口头告知。