逾期交房1年到底该赔多少？你必须知道的真相！

在买房过程中,大家最担心的事情之一可能就是开发商逾期交房了，一旦出现这种情况，购房者往往会面临诸多困扰和损失，如果开发商逾期交房1年，到底应该赔偿购房者多少呢？这可不是一个简单的问题哦。

逾期交房的赔偿金额会根据购房合同中的具体约定来确定,合同中通常会明确规定逾期交房的违约责任和赔偿方式，有些合同可能会按照每日一定的比例来计算违约金，比如每日万分之一或者万分之三等等，也有些合同可能会规定一个固定的金额作为违约金。

比如说,购房者购买了一套价值100万元的房子，合同约定逾期交房的违约金为每日万分之二，如果开发商逾期交房1年（365天），那么购房者可以获得的违约金就是：100万元 × 0.0002 × 365 = 73000元。

如果购房合同中没有明确约定逾期交房的具体赔偿方式和金额,那么就需要根据相关的法律法规来确定了，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定：当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

如果遇到开发商逾期交房1年的情况,购房者首先不要惊慌，可以先仔细查看购房合同，看看合同中对于逾期交房的赔偿条款是如何规定的，如果合同中有明确约定，那么就按照合同约定来要求开发商支付违约金，如果合同中没有明确约定，那么可以根据上述司法解释的规定，与开发商协商解决赔偿问题，如果协商不成，购房者可以向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任，赔偿自己的损失。

小编总结：

逾期交房1年的赔偿金额是一个需要根据具体情况来确定的问题,购房者在签订购房合同的时候一定要仔细阅读合同条款，明确约定逾期交房的违约责任和赔偿方式，如果开发商逾期交房，购房者要及时采取措施维护自己的合法权益，也要注意保留好相关的证据，比如购房合同、付款凭证、交房通知等等，以便在需要的时候能够更好地维护自己的权益，希望大家都能顺利地住进自己心仪的房子！

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