离婚后，我还能要求分房子吗？多久以内可以？

离婚这事儿,说起来简单，真要掰扯清楚，尤其是涉及到房子这种大宗财产，那可真是剪不断理还乱，常有人问我：“律师，我跟我前夫/前妻都离婚好一阵子了，最近才发现当初还有套房子没分清楚，或者他/她当初藏了套房子没告诉我，我现在还能去要吗？有没有时间限制啊？”

这问题问得非常实际,咱们得明白一点，离婚时，原则上夫妻共同财产应该一并处理清楚，不管是协议离婚，还是诉讼离婚，房产作为最重要的财产之一，如果是夫妻共同所有，那通常都会在离婚协议里写明白怎么分，或者由法院判决怎么分。

生活嘛,总有意外。

当初太冲动，忘了分：离婚的时候可能光顾着伤心、生气了，或者被对方哄着、骗着，稀里糊涂就签了字，离婚协议里压根没提某套房子的事儿。
离婚后才发现“新大陆”：离婚后，才发现对方在婚姻存续期间偷偷买了套房，或者把一套共同房产转移到别人名下了，自己当初完全不知情。

那遇到这些情况,离婚后还能不能再要求分房子呢？答案是：可以，但有时间限制！

这个时间限制,在法律上叫“诉讼时效”，简单说，就是你知道或者应该知道自己的权利被侵害后，多久之内必须去法院起诉，否则过了这个时间，法院可能就不管了。

对于离婚后发现有夫妻共同财产没分割的情况,这个诉讼时效通常是3年。

从什么时候开始算这3年呢？

如果是离婚时漏分了共同房产：比如上面说的第一种情况，忘了分，那这个3年，一般是从你们离婚之日起开始算，实践中，如果离婚后双方一直没提，后来一方才想起来，只要没超过3年，也是可以的，但为了保险起见，发现问题尽早处理总是好的。
如果是离婚后才发现对方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同房产，或者伪造债务侵占你的那部分房产：这种情况就比较恶劣了，这时，诉讼时效的3年，是从你发现之日起开始算，也就是说，只要你能证明你是什么时候发现对方干了这些坏事的，就从那天开始往后数3年。

这里有个关键点,“知道”或“应当知道”。“应当知道”就是说，按常理推断，你本来早就该发现了，只是你自己没注意，那可能就会从“应当知道”的那个时间点开始算时效。

以案说法：

张先生和李女士2018年协议离婚,离婚协议中只对当时居住的一套房子进行了分割，约定归张先生所有，张先生补偿李女士一笔钱，2023年，李女士偶然得知，张先生在2017年（婚姻存续期间）还偷偷买了一套小户型投资房，一直瞒着她，离婚时也没提。

李女士非常气愤,问还能不能要回属于自己的一半。

律师分析：这个案子里，这套小户型属于夫妻共同财产，张先生在离婚时故意隐瞒了，李女士是在2023年才发现这个情况的，她的诉讼时效就从2023年发现之日起算3年，只要她在2026年之前向法院起诉，要求分割这套被隐藏的房产，法院是会受理并支持她的合法诉求的，她需要提供证据证明这套房子是婚姻存续期间购买的共同财产，以及她是在2023年才发现被隐瞒的事实。

如果李女士早就知道这套房,只是离婚时没好意思提，或者一时糊涂没分，那情况就不一样了，如果她2018年离婚时就知道有这套房，直到2023年才想起来要分，那从2018年离婚之日起算3年，到2021年就过时效了，她再起诉，对方一提时效抗辩，她可能就败诉了。

法条链接：

《中华人民共和国民法典》第一千零九十二条：夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分，离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第八十四条：当事人依据民法典第一千零九十二条的规定向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效期间为三年，从当事人发现之日起计算。
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，法律另有规定的，依照其规定，诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算，法律另有规定的，依照其规定。

律师总结：

离婚后能不能分房子,多久可以分，关键看两点：

是不是夫妻共同财产：只有属于夫妻共同所有的房产，才有分割的前提，如果是对方的婚前个人房产，离婚后一般是不能要求分割的（除非有特殊约定或情况）。
有没有超过诉讼时效：
- 漏分的：离婚后3年内。
- 对方隐藏、转移等的：从你发现对方行为之日起3年内。

离婚后如果发现有未处理的共同房产,或者对方有转移隐藏房产的行为，千万别犹豫，也别觉得“都离婚了，算了吧”，你的合法权益要靠自己争取。尽早咨询专业律师，收集好证据，在诉讼时效内及时向法院提起诉讼，才能最大程度保护自己的财产权益。时间不等人，法律不保护躺在权利上睡觉的人哦！能帮到有需要的朋友，有其他问题，欢迎随时交流。

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