房贷逾期1年，房子会被收走吗？我该怎么办？

老铁们，房贷逾期1年，这事儿真不是闹着玩的，咱们普通人买房，几乎都是倾尽所有，背上二三十年的贷款，就指望着能有个安稳的家，可一旦因为各种原因，比如生意失败、突然失业、家人生病等等，导致房贷还不上，而且这一拖就拖了1年,那银行那边肯定早就有动作了。

你得知道，逾期1年，银行绝对不是刚发现。逾期个两三天，银行可能就会发短信提醒你；超过一个月，电话催收肯定就来了；再往后，可能会有银行的工作人员或者委托的催收公司上门了解情况，这都1年了，银行那边大概率已经把你这笔账列为“不良贷款”，并且可能已经启动了法律程序的前期准备,甚至已经起诉了。

具体会有哪些后果呢？

征信报告“爆雷”：这是板上钉钉的，你的征信报告上会留下严重的“污点”，逾期1年，这记录绝对是“浓墨重彩”的一笔，以后想再贷款买房、买车，甚至办信用卡，基本没戏，这逾期记录，自你还清欠款之日起算，还得在征信报告上保留5年才能消除，这5年,对你的金融生活影响太大了。
产生巨额罚息和违约金：房贷合同里都写得清清楚楚，逾期还款，银行会按天收取罚息，有的还有违约金，这可不是小数目，利滚利下来，你欠的钱会越来越多，原本就紧张的财务状况更是雪上加霜。
银行催收升级，生活受影响：刚开始可能是短信、电话，后来可能就是律师函，甚至银行会安排人上门催收，虽然现在不允许暴力催收，但这种频繁的打扰，也足够让你心力交瘁,影响正常的工作和生活。
房子面临被拍卖的风险（最担心的！）：这是大家最害怕的。房贷逾期1年，银行很可能已经向法院提起诉讼了。一旦法院判决银行胜诉，而你又无力偿还欠款，银行就可以申请法院强制执行，你的房子就可能被依法拍卖，用来偿还银行的贷款本息、罚息、诉讼费等等。到那时候，房子没了，首付和之前还的月供可能都打了水漂,最后甚至可能还欠银行钱。

看到这儿，你可能会说，那我这1年都没还，是不是就没救了？房子肯定保不住了？

也别太绝望，事情已经发生了，恐慌解决不了问题，银行的目的是收回贷款，不是非要你的房子不可。关键在于你接下来怎么做！

第一步，千万别再躲了！主动联系银行！这是最重要的，很多人逾期后就不敢接银行电话，想着“眼不见心不烦”，这是大错特错，你越躲，银行越觉得你没诚意，越容易走法律程序，主动联系银行，说明你逾期的原因，比如是暂时的困难,还是确实无力偿还了。
第二步，整理清楚自己的财务状况：你现在到底有多少钱，每月能拿出多少来还房贷，有没有其他资产可以变现，或者有没有亲戚朋友能帮衬一把，把这些都捋清楚,心里有个数。
第三步，尝试和银行协商“个性化分期”或者“展期”：拿着你的财务状况说明，去跟银行好好谈，看看能不能协商一个新的还款计划，比如延长还款期限，降低每月的还款额，或者暂时只还利息，等以后有钱了再还本金，银行也不是铁板一块，如果你确实有困难，而且有还款意愿，他们也会考虑的。态度要诚恳，理由要真实。
第四步，寻求外部帮助：如果自己搞不定，可以找亲戚朋友帮忙周转一下，先把逾期的部分还上，至少别让情况再恶化，或者，也可以咨询一些专业的债务处理机构（一定要找正规的！）,看看他们有没有更好的建议。
第五步，如果实在不行，考虑“卖房子”：这虽然是下下策，但如果你的房子还有净值（卖了之后能覆盖银行欠款，甚至还有剩余），在银行起诉拍卖之前，自己主动把房子卖掉，可能还能争取到一个更好的价格，减少一些损失，总比被法院强制拍卖,价格可能被压得很低要好。