婚前房产婚后还贷离婚怎么分割

一、婚前房产婚后还贷离婚怎么分割

婚前房产婚后还贷，离婚时分割方式如下：

-若房产登记在婚前一方名下，该房产一般认定为登记方的个人财产。婚后共同还贷部分及对应增值部分属于，离婚时，获得房产的一方需对另一方进行补偿。补偿金额的计算方式通常为：共同还贷部分除以总购房款（价格加上利息），再乘以离婚时房屋的市场价值，最后除以2。

-若房产登记在双方名下，一般视为夫妻共同财产。离婚时，通常按照双方的出资比例、婚姻持续时间、贡献大小等因素进行分割。

-若双方对房产分割有书面约定，按约定处理。

在实际分割时，法院会综合考虑各种因素，以公平合理的原则进行判决。同时，主张分割房产的一方需要提供证据证明自己的出资情况、还贷情况等。

二、可以赠与夫妻另一方吗

婚前财产可以赠与夫妻另一方。婚前财产属于个人财产，财产所有人对其拥有占有、使用、收益和处分的权利，赠与他人是处分权的体现。

财产所有人若想将婚前财产赠与另一方，需遵循一定的法律程序。如果赠与的是动产，如现金、珠宝等，直接交付给对方，赠与行为通常即生效。而对于不动产，如房屋，则需要办理过户登记手续，只有完成过户，赠与才具有对抗第三人的效力，产权才真正转移给受赠方。

为保障赠与的法律效力，避免后续纠纷，双方可签订书面。合同中应明确赠与财产的名称、数量、质量、状况等基本信息，以及赠与的条件、双方的权利义务等内容。此外，还可对赠与合同进行，增强合同的证明力和公信力。

不过，在赠与财产的权利转移之前，赠与人一般可以撤销赠与。但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。

三、婚前的存单属于夫妻共同财产么

婚前的存单一般不属于夫妻共同财产，而属于夫妻一方的个人财产。

根据法律规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。婚前存单在前就已存在，存单的取得时间是判断其性质的关键，若在之前，通常认定为个人财产。即便存单在婚后有利息收益，利息属于法定孳息，也会被视为个人财产。

不过存在特殊情况。如果夫妻双方通过书面协议约定该婚前存单为夫妻共同财产，那么就按照约定，该存单属于夫妻共同财产。或者在婚后，一方将婚前存单中的款项取出与夫妻共同财产进行混同，导致无法区分哪些是婚前财产、哪些是时，可能会被认定为夫妻共同财产。

所以，通常情况下婚前存单是个人财产，但有约定或财产混同情况时，可能会成为夫妻共同财产。

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