婚前付首付婚后还贷离婚怎么分割

一、婚前付首付婚后还贷离婚怎么分割

婚前付首付婚后还贷的房产，离婚时分割方式如下：

首先，若房产登记在支付首付一方名下，房产一般归登记方所有。因为该房产是其的转化。

其次，对于婚后共同还贷部分及对应的房屋增值部分，由获得房产的一方对另一方进行补偿。补偿计算方式通常为：共同还贷部分款项及其相对应财产增值部分，按照进行分割。比如，婚后共同还贷50万，房产总增值100万，那么共同还贷对应增值部分可能为50万（假设按比例计算），这100万共同部分由双方平分，获得房产一方需支付给对方50万。

再者，若房产登记在双方名下，通常视为夫妻共同财产。离婚时一般由双方协商分割，协商不成则由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

在实际分割时，具体情况会因案件事实细节不同而有所差异，需综合多方面因素进行考量。

二、婚前父母离婚后产权归谁

婚前父母买房，离婚时产权归属需根据不同情况判定：

第一，若一方父母全额出资，且登记在出资人子女名下，根据法律规定，该房产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时归登记方所有。这是因为此情形可视为父母对自己子女一方的赠与。

第二，若一方父母出首付，婚后夫妻共同还贷，登记在出资人子女名下，房产一般归登记方所有。但婚后共同还贷部分及相应增值部分，由取得房产一方对另一方进行补偿。共同还贷及增值部分属于夫妻共同财产范畴。

第三，若双方父母均出资，登记在一方名下，该房产可按照双方父母的出资份额按份共有。若登记在双方名下，则通常认定为夫妻共同财产，离婚时一般按夫妻共同财产进行分割，综合考虑各方因素确定分割比例。

三、婚前父母买的房产离婚怎么分

婚前父母买的房产，离婚时的分割需根据不同情况而定：

第一，若一方父母全额出资，且登记在出资人子女名下，该房产应认定为对自己子女一方的赠与，属于夫妻一方的个人财产，离婚时不参与分割。

第二，一方父母支付首付，婚后夫妻共同还贷，房产登记在出资人子女名下。这种情况下，房产一般归产权登记一方，尚未归还的为产权登记一方的个人债务。婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

第三，双方父母均出资，登记在一方子女名下。该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外，离婚时按份额分割。

第四，双方父母均出资，登记在双方名下，应认定为夫妻共同财产，离婚时通常按照夫妻共同财产进行分割，一般由双方协商，协商不成则由法院根据具体情况判决。

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