离婚夫妻俩房产怎么过户给另一方

一、离婚夫妻俩房产怎么过户给另一方

离婚时夫妻间房产过户给另一方，有协议离婚和诉讼离婚两种情况。

若为协议离婚，需双方共同申请办理。首先准备好相关材料，包括、、、等。然后到当地房地产交易中心提出过户申请，填写申请表并提交材料，经审核后缴纳相费，如、等。完成缴费后，即可办理过户手续，领取新的房产证。

若是诉讼离婚，一方可凭生效的判决书或调解书，单方到房地产交易中心办理过户。同样要准备好身份证、判决书或调解书、房产证等材料。向交易中心提出申请，工作人员审核材料后，办理税费缴纳和过户登记。

需注意，不同地区的具体流程和要求可能有差异，在办理前最好咨询当地房地产交易中心，以确保手续齐全，顺利完成过户。同时，若房产存在贷款未还清的情况，还需先与贷款银行协商，办理相关变更手续。

二、集资建房没有房产证离婚能分割吗

集资建房没有房产证，离婚时能否分割需分情况判断。

若集资建房属于，虽没有房产证，但夫妻双方可协商分割。双方达成一致的，法院会尊重当事人的意愿，按协议进行处理。

若双方无法协商一致，因未取得房产证，法院通常不会直接判决房屋所有权归属。法院会根据实际情况，判决由某一方使用该房屋。待取得房屋所有权证后，若双方对房屋分割仍有争议，可另行向法院起诉，由法院根据具体情况进行分割。

如果集资建房是一方的个人财产，离婚时另一方无权要求分割。判断是否为个人财产，需依据房屋的出资情况、购买时间等因素确定。

总之，集资建房无房产证时，离婚分割存在一定特殊性，需结合房屋性质、双方协商情况等综合判断，以确定合适的处理方式。

三、夫妻除名需要双方到场吗

夫妻离婚房产除名通常需要双方到场。

在协议离婚的情况下，按照书约定办理房产除名，一般要求双方共同到机构申请。这是因为房产登记变更属于重要的物权变动行为，需要双方确认相关事项，以保证程序的合法性和双方意思表示的真实性。

若是诉讼离婚，有法院的生效判决书或调解书明确房产归属，即使另一方不到场，获得房产一方也可凭生效法律文书单独到不动产登记机构办理除名手续。因为法院的法律文书具有力，登记机构依据生效文书即可办理相关变更登记。

不过各地不动产登记机构的具体规定和操作流程可能存在差异。有些地方在特殊情况下，经严格的委托手续，一方可以委托另一方办理；还有些地方要求有经过的授权。所以在办理离婚房产除名时，建议先咨询当地的不动产登记机构，按其要求准备材料、办理手续。

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