离婚以后房产本怎么更名

一、离婚以后房产本怎么更名

离婚后房产本更名需依据离婚方式不同采取不同流程：

- 协议离婚：双方需携带身份证、、书、等材料到当地中心办理。离婚协议书要明确房产归属，且需在民政部门备案。在不动产登记中心填写申请表，提交相关材料，经审核无误后，缴纳手续费等相关费用，即可完成更名。

- 诉讼离婚：当事人持生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等材料到不动产登记中心办理。法院的判决书或调解书具有法律效力，可直接作为房产更名依据。同样，在登记中心填写申请表，提交材料，审核通过并缴费后完成更名。

此外，若房产存在贷款未还清的情况，一般需先征得贷款银行同意。银行同意后，再按照上述流程办理更名手续。更名过程中，要确保材料真实有效，严格按不动产登记中心要求操作，以顺利完成房产本更名。

二、房产证离婚用复印件行吗

在离婚时，房产证使用复印件是否可行，需根据具体情况判断。

若在协议离婚过程中，前往婚姻登记机关办理，一般不需要房产证，所以不存在用复印件的问题。但若涉及协议，双方可以用房产证复印件作为财产凭证留存，方便明确房产信息，但通常还需在协议中详细描述房产状况。

诉讼离婚时，向法院起诉立案阶段，提交房产证复印件是可行的。复印件可用于证明房产存在以及夫妻双方与该房产的关系，方便法院确定案件涉及的财产范围。不过，在庭审质证环节，法官可能会要求出示房产证原件进行核对。因为原件具有更高的证明力，能更准确核实房产的真实性、所有权人等关键信息。

总之，仅提供房产证复印件有一定证明作用，但涉及重要环节或需严格证明房产情况时，通常需出示原件。

三、离婚后房产怎么算利息的

离婚后房产利息计算需根据具体情况确定。

若房产为一方，婚后以个人财产还贷，通常不存在房产利息在离婚时计算分配的问题，房产及其增值归产权方。

若婚后共同还贷，对于共同还贷部分及对应的增值应进行分割。计算利息时，一般以夫妻共同还贷部分的本金为基数，参照银行同期贷款利率来计算。例如，夫妻婚后共同还贷10万本金，按照贷款期间的平均计算这10万本金产生的利息。

如果房产是婚后双方共同购买，用还贷，离婚分割时要综合考虑房产购买、出资、还贷等情况。若房产判归一方所有，获得房产一方需补偿另一方已还贷款及对应利息。利息计算可根据实际还款明细，从每笔还款时间起，按照利率分段计算，最后汇总得出。

此外，若双方在离婚协议中有关于房产利息计算和分配的约定，只要该约定不违反法律规定，应按约定执行。

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