离婚遗赠的房产怎么过户

一、离婚遗赠的房产怎么过户

离婚遗赠的房产过户，需按以下步骤进行：

1. 办理继承权公证：继承人要前往被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明，之后到公证处办理继承权公证。所需材料包括被继承人死亡证明、该套明或其他凭证、簿或能证明被继承人与人亲属关系的证明文件、继承人身份证件等。若有遗嘱，还需提交已公证过的遗嘱。

2. 缴纳相费：完成继承权公证后，继承人需携带公证书、、等材料，到房产交易中心办理房产过户登记。在此过程中，要缴纳一定的税费，如印花税、登记费等。

3. 申请过户登记：继承人向机构提出过户申请，填写申请表，并提交相关材料，如继承权公证书、、房产证等。登记机构会对提交的材料进行审核，审核通过后，会办理产权过户手续，核发新的房产证。

整个过程中，要确保提供材料真实有效，严格按规定程序操作，如有疑问可咨询当地不动产登记机构或律师。

二、离婚不处置房产怎么处理

离婚时不处置房产，有以下几种处理方式：

第一，若双方协商一致，可在中明确房产暂不分割，仍由双方共同共有或按原使用状态继续使用。这种方式下，双方需对房产的后续管理、维护、使用等问题进行详细约定，避免日后产生纠纷。

第二，若双方是，通常会根据原告的诉讼请求进行审理和判决。若原告未提出分割房产的诉求，法院不会主动对房产进行处理。日后双方若就房产分割产生争议，可另行向法院提起诉讼。

第三，对于不处置的房产，双方可继续按照之前的方式承担房贷、等费用。若一方希望使用房产但另一方不同意，双方可协商解决，协商不成也可通过诉讼确定使用方案。

第四，在未分割期间，若房产需要处分，如出售、抵押等，需双方共同协商并达成一致意见。否则，一方擅自处分可能会侵犯另一方的权益，引发法律纠纷。

三、闺女离婚了分房产怎么分

闺女离婚时房产分割需依据具体情况而定。

- 若房产为一方婚前全款购买且登记在其名下，属于，离婚时不参与分割，仍归购买方所有。

- 若一方婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷，登记在首付支付方名下，离婚时该房产由双方协议处理。若协商不成，法院一般判决房产归产权登记一方，尚未归还的为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

- 若房产是婚后夫妻共同购买，无论登记在哪一方名下，均属于，离婚时一般由双方平分。

- 若房产是婚后由一方父母出资为子女购买，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

在实际分割中，双方可先尝试协商，协商不成可向法院提起诉讼，由法院根据法律规定和实际情况进行判决。

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