离婚了房产没过户怎么办

一、离婚了房产没过户怎么办

离婚后房产没过户，可按以下方法处理：

第一，查看离婚协议或判决书。若通过，需确认离婚协议中对房产归属的约定；若是，则查看判决书里关于房产的判定内容，明确房产归属。

第二，双方协商办理过户。若双方对房产归属无争议，可携带、、离婚协议或判决书、等材料，到当地不动产登记中心办理过户手续。

第三，若一方不配合过户。若有离婚协议，另一方可以向法院提起诉讼，要求对方履行协议，协助办理过户手续。拿到法院生效判决书后，即便对方不配合，也可凭判决书申请强制执行，由法院向不动产登记中心发出协助执行通知书，完成过户。若是法院判决房产归属，对方不配合过户，可直接申请强制执行。

在处理过程中，要注意保存好相关证据，如离婚协议、判决书、沟通记录等，以便维护自身合法权益。

二、离婚前全款卖房怎么判决

离婚前全款卖房的判决需根据具体情况确定。

若该房屋为夫妻一方的，且登记在该方名下，其在离婚前有权自行决定出售，卖房所得款项仍归该方所有，不参与。

若房屋是，在离婚前一方未经另一方同意擅自全款卖房，另一方有权要求分割卖房所得款项。若人属于善意取得，即支付合理对价并完成产权登记，法院一般会认定买卖有效，但卖房一方需向另一方赔偿损失。若买房人明知是夫妻共同财产仍与一方恶意串通购买，另一方可以主张买卖行为无效，要求追回房屋。

若夫妻双方协商一致在离婚前全款卖房，卖房所得通常作为夫妻共同财产进行分割。分割方式可由双方协商，协商不成的，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

三、背叛不离婚怎么过户房产

在一方背叛但不离婚的情况下过户房产，需依据不同情况处理。

若房产为夫妻共同财产，双方协商一致过户，可按以下步骤操作：

第一，准备材料。通常要携带身份证、房产证、、过户协议书等。

第二，签订协议。双方签订房产过户协议，明确过户意愿及相关事项。

第三，办理手续。共同前往当地不动产登记中心，填写申请表，提交准备好的材料。登记中心会对材料进行审核，审核通过后，缴纳相费，如等。最后完成房产过户登记，领取新的房产证。

若一方不同意过户，另一方不能擅自过户。若背叛方存在隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产等行为，另一方可以向法院提起诉讼，请求分割共同财产并进行房产过户。法院判决后，可凭借生效判决文书，到不动产登记中心办理过户手续。

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