离婚了房产证可以更名吗

一、离婚了房产证可以更名吗

离婚后房产证可以更名。根据不同的离婚方式，有不同的办理流程。

协议离婚的情况下，双方需携带身份证、离婚证、、房产证等材料到当地房产交易中心办理更名手续。离婚协议书需明确房产归属，若未明确，可能需先通过补充协议或其他法律途径确定。

诉讼离婚的，当事人要持生效的判决书或调解书、身份证、房产证等去办理。法院的裁判文书具有法律效力，可直接作为房产更名的依据。

不过，办理更名时要注意房屋是否存在抵押等限制情况。如果有抵押，通常需先征得抵押权人同意，或提前还清解除抵押后再办理更名。另外，还可能涉及相费问题，如、等，具体缴纳标准依当地政策和实际情况而定。总之，离婚后在符合相关规定和手续齐全的条件下是可行的。

二、原告如何处理好

原告离婚时房产处理需依据具体情况而定：

1. 婚前购房：若为原告婚前全款购买且登记在自己名下，此房产属原告个人财产，离婚时不参与分割。若婚前付首付，婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分属，离婚时应给予对方相应补偿。

2. 婚后购房：用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在哪一方名下，均属夫妻共同财产。双方可协商分割，如一方拿房并给予另一方相应折价款；若协商不成，法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

3. 父母出资购房：婚后一方父母出资购房并登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产；双方父母出资购房，按出资份额按份共有。

处理离婚房产问题，原告可先与被告协商，达成一致分割协议。若协商无果，可向法院起诉，由法院依法判决。在处理过程中，要注意收集、付款凭证等相关证据，以维护自身合法权益。

三、兄弟两个离婚房产怎么分

兄弟两人离婚时，房产分割需根据不同情况处理：

1. 若房产为夫妻一方婚前购买且登记在个人名下，属于，离婚时不参与分割，仍归产权登记方所有。

2. 若是夫妻婚后用共同财产购买的房产，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产。离婚时，一般由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。通常会平均分割，但也会考虑双方对房产的贡献、生活需求等因素。

3. 一方父母出资为子女购买的房产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房产认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不分割。若产权登记在夫妻双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产，按上述共同财产的分割原则处理。

4. 双方父母出资购买的房产，产权登记在一方子女名下的，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。离婚时，按各自份额进行分割。

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