退房贷个人所得税需要满足什么条件才能退

退房贷个人所得税需满足本人或配偶在中国境内发生首套住房贷款利息支出、扣除方式符合规定、在规定时间内申报等条件。

首套住房贷款认定是关键条件之一。根据相关规定，必须是本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出。这里的首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。纳税人可咨询贷款银行，确认自己的房贷是否为首套房贷。

扣除方式选择也有明确要求。在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。夫妻双方可以选择由其中一方按扣除标准的100%扣除，即一人每月扣除1000元；也可以选择由双方分别按扣除标准的50%扣除，即每人每月扣除500元，但具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

时间申报规定同样重要。纳税人需要在规定的时间内进行申报。一般是在取得综合所得的次年3月1日至6月30日内，办理汇算清缴时申报退税。纳税人要在每年12月份对次年享受专项附加扣除的内容进行确认，并报送至扣缴义务人或者税务机关。

留存相关资料也是必要的。纳税人应当留存住房贷款合同、贷款还款支出凭证等相关资料，以备税务机关核查。如果纳税人忘记申报或者申报信息发生变化，也可以在后续月份补报或者修改信息，在剩余月份补充享受专项附加扣除，也可以在次年办理汇算清缴时享受扣除。

《中华人民共和国个人所得税法》 第二条

下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：

（一）工资、薪金所得；

（二）劳务报酬所得；

（三）稿酬所得；

（四）特许权使用费所得；

（五）经营所得；

（六）利息、股息、红利所得；

（七）财产租赁所得；

（八）财产转让所得；

（九）偶然所得。