房屋共有权证是什么

房屋共有权证是房屋所有权证的附件，是房地产登记机关对共有的房屋向共有权人核发，每个共有权人各持一份的权利证书，用以证明共有房屋的归属，保障共有人的权益。

房屋共有权证的定义和性质。房屋共有是指由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。而房屋共有权证就是体现这种共有关系的合法凭证。它与房屋所有权证具有同等的法律效力，是对房屋共有情况的一种官方确认。

房屋共有权证的颁发对象和方式。当房屋存在共有人时，房地产登记机关会依据相关规定和程序，向各个共有人分别颁发房屋共有权证。每个共有人持有一份，证书上会明确记载房屋的基本信息、共有人的姓名以及各自所占的份额等内容。

房屋共有权证的作用。对于共有人来说，房屋共有权证是其对房屋享有共有权的重要证明。在涉及房屋的买卖、抵押、赠与等处分行为时，必须所有共有人一致同意并共同参与相关手续的办理，这能有效保障每个共有人的合法权益，防止部分共有人擅自处分共有房屋。同时，在房屋面临拆迁、征收等情况时，共有权证也是共有人获得相应补偿的依据。

房屋共有权证与房屋所有权证的关系。房屋所有权证是对房屋整体权利的一种证明，而房屋共有权证是对共有关系的细化和补充。两者相互关联又有所区别，共同构成了对房屋产权情况的完整记录。在实际操作中，办理房屋相关业务时，往往需要同时出示房屋所有权证和房屋共有权证。

房屋共有权证在房屋共有关系中起着至关重要的作用，它是维护共有人合法权益、规范房屋产权管理的重要法律文件。

《民法典》 第二百一十七条

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

第二百九十七条

不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

第二百九十八条

按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。

第二百九十九条

共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。