买没有房产证的房子怎么办理相关手续

没有房产证的房子交易存在较大风险，通常不能像有证房产那样办理常规产权过户手续。交易时可通过起草并签订严谨购房合同、进行公证、留存交易凭证等方式保障权益，但这些措施并不能完全消除风险。

首先要明确，没有房产证的房子可能是小产权房、未完工的期房、存在产权纠纷的房子等。不同情况的房子在办理手续和面临风险上有所不同。

对于没有房产证的房子交易，签订购房合同是关键步骤。合同内容要尽可能详细，需包含房屋基本信息，如地址、面积、户型等；明确交易价格及付款方式、付款时间节点；约定房屋交付时间和标准；要对违约责任进行清晰界定，比如若卖方反悔不卖房或者房屋存在隐藏问题时应承担的责任等。合同应由双方当事人签字并按手印，以确保其法律效力。

进行公证也是一种常见做法。虽然没有房产证的房子公证并不能使买方获得产权，但可以对购房合同的真实性、合法性进行证明。可以到当地公证处办理合同公证，公证人员会对合同条款进行审查，确保合同符合法律规定。

在交易过程中，所有的交易凭证都要妥善留存。包括购房款的支付凭证，如银行转账记录、收款收据等，这些凭证是证明交易真实性和付款情况的重要依据。

不过，即便采取了上述措施，没有房产证的房子交易仍存在诸多风险。比如卖方可能在交易后因房价上涨等原因反悔，不配合后续可能的办证和过户手续；房屋可能存在抵押、查封等权利限制情况，会给买方带来经济损失；而且这类房子在遇到拆迁等情况时，买方可能无法获得合理的补偿。所以在购买没有房产证的房子时，一定要谨慎考虑，充分了解房屋的具体情况和相关风险。

《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十八条

下列房地产，不得转让：

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）依法收回土地使用权的；

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（五）权属有争议的；

（六）未依法登记领取权属证书的；

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。