房贷逾期,催收上门了怎么办?别急,律师教你这样应对!
“咚咚咚!” 听到敲门声,心里一紧,是不是催收的来了?最近手头紧,房贷确实逾期了一阵子,这上门的,想想都头大,别慌,别慌!天塌不下来,事情总有解决的办法,作为你的律师朋友,今天就来给你捋捋,真要是催收...
“喂,是XXX吗?你那笔钱什么时候还?再不还我们可要上门了!” 接到这样的电话,是不是心头一紧?尤其是当这笔贷款金额可能并不算特别巨大,比如几千块,万把块,当初可能就是应急一下,没想到一时周转不开就逾期了,本想着慢慢还,结果催收直接要上门,这可真是让人坐立难安,面子上挂不住是小事,万一对方采取什么过激行为,或者影响到家人邻居,那可就麻烦了。
咱们得明确一点,欠债还钱,天经地义,借了钱,按时还,这是咱们作为借款人的基本义务,逃避肯定不是办法,越躲可能事儿越大,还钱归还钱,催收也得守规矩,不能乱来,咱们作为债务人,也有自己的合法权益,不能任由对方拿捏。

真要是催收找上门了,咱们具体该怎么做呢?
先稳住!核实身份是第一步。门开还是不开?别急着开,先隔着门问清楚对方是谁,哪个机构的,来干什么,让他们出示工作证件、授权委托书,以及你欠款的相关合同(注意保护个人隐私,合同关键信息可以要求对方遮挡后出示关键页),如果对方支支吾吾,拿不出东西,或者态度蛮横,那你完全可以拒绝开门沟通,这不是不还钱,是为了确保对方是“正规军”,而不是骗子或者来路不明的人。
控制场面,别让对方“为所欲为”。如果核实了身份,确实是正规机构的催收人员,你可以请他们在门外或者去楼下小区的公共区域,比如保安室、休息区聊聊,尽量不要让他们进家门,尤其是家里有老人小孩的时候,以免造成不必要的恐慌和冲突,如果对方强行要进门,你可以明确拒绝,必要时可以联系物业或者报警求助,说有人非法侵入住宅。
理性沟通,别被情绪带着走。沟通的时候,保持冷静,别激动,也别被对方的情绪带着走,他们可能会用各种话术给你施压,今天不还钱就不走了”、“要去你单位/居委会闹”等等,这时候,你要明确表达:第一,欠款的事实我承认,我不是不还,第二,我现在的经济状况确实有困难(可以简单说,但不用说太细),第三,我希望能和你们公司的客服或者负责协商的部门联系,制定一个我能承受的还款计划。
划重点:不要在上门催收人员的压力下,承诺你做不到的事情,今天必须凑齐多少”,也不要轻易签署任何新的文件,除非你看清楚并理解了所有条款。
保留证据,全程留痕!这一点非常重要!从对方敲门开始,如果条件允许,可以悄悄开启录音或者录像(注意,在自己家里或公共区域录音录像是可以的,但要注意别侵犯他人隐私,比如别对着人家脸拍特写然后发网上),记录下对方的言行举止,特别是如果对方有威胁、恐吓、辱骂、骚扰、毁坏名誉(比如在楼道里大声嚷嚷、贴大字报)等违法行为,这些都是重要证据。
主动出击,尝试协商。就算催收不上门,逾期了也要主动跟贷款机构联系,说明情况,表达还款意愿,争取停息挂账、延长还款期限、分期偿还等方案,上门催收其实也是一个沟通的契机(前提是对方合法合规),你可以再次强调你的协商意愿,并要求对方提供正规的协商渠道。
对方要是乱来,果断报警或投诉!如果催收人员有任何违反法律法规的行为,
以案说法:
咱们来个例子,就说“小李”吧,小李因为手头紧,在某网贷平台借了5000块,到期后没能按时还上,逾期了一个月,某天下午,两个自称是该平台催收部的人找到了小李家。 一开始,小李也慌了神,但他想起之前看过的一些科普,深吸一口气,隔着门让对方出示证件,对方只含糊地说是某某公司的,没出示有效证件就要进门,小李果断拒绝开门,并表示只能在楼下谈。 到了楼下,对方态度比较强硬,说“今天不还钱就不走”,还暗示要去小李单位找领导,小李一边冷静地表示自己承认欠款,也想还,但目前确实困难,希望能协商分期,一边悄悄用手机录了音。 对方看小李态度坚决又有理有据,也没敢太过分,小李趁机提出,希望他们能提供公司官方的协商电话,他会主动联系,催收人员留下一个电话就走了,小李随后立即拨打了该平台的官方客服电话(不是催收留的那个,以防万一),经过几轮沟通,最终达成了一个分6期偿还的协议。
这个例子里,小李做得比较好的几点:核实身份、拒绝进门、冷静沟通、保留证据、主动协商,如果当时他让对方进门,或者被对方一吓唬就乱了阵脚,可能结果就不一样了。
法条链接:
遇到上门催收,咱们心里得有杆秤,知道哪些行为是法律不允许的,以下是一些相关的法律规定:
《中华人民共和国民法典》
《中华人民共和国治安管理处罚法》
《商业银行信用卡业务监督管理办法》(针对信用卡催收,部分精神也适用于其他贷款)
《个人信息保护法》
明确规定处理个人信息应当遵循合法、正当、必要和诚信原则,不得通过误导、欺诈、胁迫等方式处理个人信息,催收过程中,对个人信息的使用也必须合法。
律师总结:
就算贷款金额不大,逾期了也确实会带来麻烦,但催收上门不等于世界末日,咱们要记住以下几点核心:
“喂,是XXX吗?你那笔钱什么时候还?再不还我们可要上门了!” 接到这样的电话,是不是心头一紧?尤其是当这笔贷...
点击复制推广网址:
下载海报: