光大房贷逾期1年，我该怎么办？房子还保得住吗？

唉，说起房贷逾期，尤其是逾期了一年这么久，那心里的滋味，肯定不好受，跟压了块大石头似的，不少朋友可能会想：“都一年了，银行是不是早就放弃我了？”或者“这下彻底完了，房子肯定保不住了！” 先别自己吓自己，咱们今天就掰开揉碎了说,看看这事儿到底该怎么应对。

咱们得明白，房贷逾期1年，这绝对不是小事儿，银行那边肯定已经有了一系列的动作了。你想想，每个月的还款提醒，从最初的短信、电话，到后来的催收函，甚至可能还有上门拜访，如果这些都没引起足够重视，或者确实是遇到了天大的难处，没能及时处理，拖到一年，那银行那边的耐心,估计也消磨得差不多了。

这一年里，你可能已经经历了催收的各种“洗礼”，征信报告上也早已是“一片红”，逾期记录那是铁板钉钉的了。罚息、滞纳金这些，肯定也像滚雪球一样越滚越大，让本就紧张的财务状况雪上加霜，这时候，最关键的问题来了：银行到底会怎么做？我的房子还能保住吗？

说实话，光大房贷逾期1年，银行很可能已经启动了内部的风险处置流程，甚至可能已经在准备起诉材料了。毕竟，银行也是商业机构，它的目的是收回贷款本息，当逾期时间过长，沟通又无效时，通过法律途径来解决，比如向法院提起诉讼，要求你偿还欠款，甚至申请强制执行，拍卖房产来抵债，这都是银行可能采取的措施，千万别抱有“银行会不了了之”的幻想。

这是不是就意味着房子一定保不住了呢？也不是绝对的，事情还有没有转机，主要看你接下来怎么做,以及你的实际情况。

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建议参考：

如果你真的遇到了光大房贷逾期1年的困境，别慌，更别逃避，记住以下几点建议,或许能帮你争取一线生机：

1. 赶紧主动联系光大银行！

   • 这是最重要的一步！别等银行找上门，甚至起诉了才想着沟通，主动打电话给光大银行的房贷部门，或者直接去你当初办贷款的支行,找客户经理或者负责催收的人员。
   • 态度要诚恳，说明你逾期的原因（比如失业、疾病、家庭变故等，最好能提供一些证明材料），表达你不是故意不还,而是确实遇到了困难。
   • 关键是要表明你有强烈的还款意愿,只是暂时遇到了麻烦。

2. 好好梳理一下自己的财务状况。

   • 算清楚，你现在总共欠银行多少钱？本金、利息、罚息、滞纳金,一共多少？
   • 你目前的收入情况怎么样？每个月能拿出多少钱来还房贷？
   • 有没有其他的资产可以变现,或者有没有亲戚朋友可以帮忙周转一下？
   • 把这些都捋清楚了，心里才有数,跟银行谈的时候也才有底气。

3. 尝试和银行协商解决方案。

   • 这是核心环节，你可以根据自己的情况，向银行提出一些可行的还款方案，
     • 申请延期还款或分期偿还欠款：看看能不能把这一年积欠的钱，分摊到未来几年里慢慢还,这样月供压力能小一点。
     • 调整还款计划：比如延长贷款期限，降低每月的还款额，不过这个可能需要重新审批,利息总额也会增加。
     • 申请“停息挂账”：这个比较难，但如果你的情况真的非常特殊，银行也有可能会考虑暂时停止计算利息，让你先还本金，但别抱太大希望,这通常是下下策。
   • 银行会根据你的实际情况、还款意愿以及他们的政策来评估是否同意你的方案，你可能需要提交很多证明材料,要有耐心。

4. 可以考虑寻求专业的法律帮助。

   • 如果你觉得自己搞不定，或者银行态度强硬，不愿意协商，那么及时咨询专业的律师是非常有必要的。
   • 律师可以帮你分析案情，告诉你银行的做法是否合法，你的权利有哪些，以及如何更好地跟银行谈判，甚至在必要时帮你出庭应诉,争取时间和有利条件。

5. 开源节流，努力凑钱。

   • 这是根本，想办法增加收入，比如找份兼职，或者做点小生意，削减不必要的开支,把钱都用在刀刃上。
   • 如果确实山穷水尽，卖房子可能是最后的选择，但那也是在万不得已的情况下，而且最好是自己主动卖，价格可能比法院拍卖高一些,损失能少点。

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相关法条：

房贷逾期涉及的法律问题，主要依据《中华人民共和国民法典》以及《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律法规：

1. 《中华人民共和国民法典》第六百七十六条：

   • 借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
   • （这就是说，逾期了不仅要还本付息，还得支付额外的逾期利息，也就是咱们常说的罚息。）

2. 《中华人民共和国民法典》第六百七十八条：

   • 借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可以展期。
   • （这条赋予了借款人申请展期的权利，但最终能不能展期，要看银行是否同意。）

3. 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十九条：

   • 被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况，人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产，人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。
   • （如果银行起诉后你仍不履行，法院就可能会采取这些强制执行措施，包括查封、拍卖你的房产。）

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小编总结：

光大房贷逾期1年，情况确实比较严峻，但绝非毫无挽回的余地。最忌讳的就是不闻不问，逃避现实，那样只会让问题越来越糟，最终可能真的失去房子,甚至背上更多债务。

积极主动是第一要务！赶紧行动起来，联系银行，说明情况，拿出诚意和方案去协商，也要做好最坏的打算，并为之努力争取最好的结果，如果自己搞不定，别犹豫,寻求专业的法律帮助能让你少走很多弯路。

钱没了可以再挣，征信坏了可以慢慢修复，但房子没了，一个安稳的家就没了，为了自己和家人，一定要勇敢面对，积极处理！希望今天的分享能帮到那些正在经历困境的朋友们，挺过去，前面就是晴天！时间不等人,主动出击才是王道。

光大房贷逾期1年，我该怎么办？房子还保得住吗？，本文为合飞律师原创，未经授权禁止转载，个案情况不同，建议咨询专业律师制定方案。