光大房贷逾期1年，我该怎么办？房子还保得住吗？

唉，说起房贷逾期，尤其是逾期了一年这么久，那心里的滋味，肯定不好受，跟压了块大石头似的，不少朋友可能会想：“都一年了，银行是不是早就放弃我了？”或者“这下彻底完了，房子肯定保不住了！” 先别自己吓自己，咱们今天就掰开揉碎了说,看看这事儿到底该怎么应对。

咱们得明白，房贷逾期1年，这绝对不是小事儿，银行那边肯定已经有了一系列的动作了。你想想，每个月的还款提醒，从最初的短信、电话，到后来的催收函，甚至可能还有上门拜访，如果这些都没引起足够重视，或者确实是遇到了天大的难处，没能及时处理，拖到一年，那银行那边的耐心,估计也消磨得差不多了。

这一年里，你可能已经经历了催收的各种“洗礼”，征信报告上也早已是“一片红”，逾期记录那是铁板钉钉的了。罚息、滞纳金这些，肯定也像滚雪球一样越滚越大，让本就紧张的财务状况雪上加霜，这时候，最关键的问题来了：银行到底会怎么做？我的房子还能保住吗？

说实话，光大房贷逾期1年，银行很可能已经启动了内部的风险处置流程，甚至可能已经在准备起诉材料了。毕竟，银行也是商业机构，它的目的是收回贷款本息，当逾期时间过长，沟通又无效时，通过法律途径来解决，比如向法院提起诉讼，要求你偿还欠款，甚至申请强制执行，拍卖房产来抵债，这都是银行可能采取的措施，千万别抱有“银行会不了了之”的幻想。

这是不是就意味着房子一定保不住了呢？也不是绝对的，事情还有没有转机，主要看你接下来怎么做,以及你的实际情况。

建议参考：

如果你真的遇到了光大房贷逾期1年的困境，别慌，更别逃避，记住以下几点建议,或许能帮你争取一线生机：

赶紧主动联系光大银行！
- 这是最重要的一步！别等银行找上门，甚至起诉了才想着沟通，主动打电话给光大银行的房贷部门，或者直接去你当初办贷款的支行,找客户经理或者负责催收的人员。
- 态度要诚恳，说明你逾期的原因（比如失业、疾病、家庭变故等，最好能提供一些证明材料），表达你不是故意不还,而是确实遇到了困难。
- 关键是要表明你有强烈的还款意愿,只是暂时遇到了麻烦。
好好梳理一下自己的财务状况。
- 算清楚，你现在总共欠银行多少钱？本金、利息、罚息、滞纳金,一共多少？
- 你目前的收入情况怎么样？每个月能拿出多少钱来还房贷？
- 有没有其他的资产可以变现,或者有没有亲戚朋友可以帮忙周转一下？
- 把这些都捋清楚了，心里才有数,跟银行谈的时候也才有底气。
尝试和银行协商解决方案。
- 这是核心环节，你可以根据自己的情况，向银行提出一些可行的还款方案，
  - 申请延期还款或分期偿还欠款：看看能不能把这一年积欠的钱，分摊到未来几年里慢慢还,这样月供压力能小一点。
  - 调整还款计划：比如延长贷款期限，降低每月的还款额，不过这个可能需要重新审批,利息总额也会增加。
  - 申请“停息挂账”：这个比较难，但如果你的情况真的非常特殊，银行也有可能会考虑暂时停止计算利息，让你先还本金，但别抱太大希望,这通常是下下策。
- 银行会根据你的实际情况、还款意愿以及他们的政策来评估是否同意你的方案，你可能需要提交很多证明材料,要有耐心。
可以考虑寻求专业的法律帮助。
- 如果你觉得自己搞不定，或者银行态度强硬，不愿意协商，那么及时咨询专业的律师是非常有必要的。
- 律师可以帮你分析案情，告诉你银行的做法是否合法，你的权利有哪些，以及如何更好地跟银行谈判，甚至在必要时帮你出庭应诉,争取时间和有利条件。
开源节流，努力凑钱。
- 这是根本，想办法增加收入，比如找份兼职，或者做点小生意，削减不必要的开支,把钱都用在刀刃上。
- 如果确实山穷水尽，卖房子可能是最后的选择，但那也是在万不得已的情况下，而且最好是自己主动卖，价格可能比法院拍卖高一些,损失能少点。