婚前房产婚后卖掉属于共同财产吗
一、婚前房产婚后卖掉属于共同财产吗 婚前购得的房产属个人财产,婚后售卖获得的资金亦保持原状。 然而,若房产在婚内进行过重要修整、改建,或共同偿还,从而引起价值增加,则增值部分很有可能被视为夫妻共有...
一、婚前房产婚后卖掉属于共同财产吗
关于婚前住房于婚后售出时能否归属为共有财产之问题,则需依据不同情况加以分析。
具体而言有如下四种类型:首先是第一种情况,即房子在前仅由其中一方当事人全额出资,并且其上只表明了其一人产权。
此种情况下,若该房子在婚后被售出,那么它将属于登记者个人所有,而非夫妻间的共同财产。
其次是第二种情况,即房子在结婚前由其中一方当事人支付了首付款项,并将其产权登记在自己名下。
婚后另一方则与他共同负担起每月的房贷偿还义务。
在此前提下,房贷的共同承担部分和房屋因市场价值攀升而带来的收益部分便理所应当地成为夫妻间的共同财产,可在正式时分隔享用。
接着是第三种情况,即房子在结婚前由其中一方当事人支付了首付款项,并将其产权登记在其跟对方两人的名下。
同样地,婚后两位当事人必须共同承担每月的房贷偿还义务。
在这样的前提下,倘若他们走上了离婚之路,那么那套房子就将确定无疑地归属于夫妻间的共同财产,可以进行相应的财产划分。
最后是第四种情况,虽然这套房子在婚前已经有所购买,但是首付款并不是由购买者支付,而是由购买者的父辈(比如儿女)支付,同时这笔首付款也被登记在其父辈(比如儿女)的名下,而婚后的每月还款则完全由购买者本人承担,甚至若该购买者拥有其他个人财产的情况下,也可能会用于支付该房产的本金。
如此一来,当这对夫妇最终离婚时,无论这套房子最终是售出还是保留下来,它都不再被视为他们之间的共有财产,无法再进行任何形式的资产分割了。
《中华人民共和国》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
二、用婚后算吗
依据当事人协商确定的意愿,若明确财物归属为夫妻共有,则该等财物将归属于夫妻双方共享的权益范围内;反之,若双方并未作出此类协议约定,则这些财物便会被认定为个人财产范畴。
在婚姻关系持续存在期间,夫妻所共同持有的所有财产都被视为夫妻共同财产。
这里所说的“夫妻关系存续期间”,特指夫妻两人于婚后至其中一方离世或离婚这段期间,在此时间段内,夫妻获得的所有财产,除非有双方签署的书面协议进行了特别约定,否则应均纳入夫妻共同财产的范畴。
婚前积攒的资金和购买的房屋,均被确认为个人财产。
一、婚前房产婚后卖掉属于共同财产吗 关于婚前住房于婚后售出时能否归属为共有财产之问题,则需依据不同情况加以分...
点击复制推广网址:
下载海报: