婚前的房产婚后卖了属于共同财产吗

一、婚前的房产婚后卖了属于共同财产吗

婚前房产婚后卖了是否属于共同财产，需分情况判断。

若该房产是一方在婚前全款购买且登记在自己名下，婚后将其出售，所得款项通常仍属于个人财产，并非。因为这只是的形态发生了变化，从房产变为货币，本质上仍归个人所有。

如果婚前房产是一方支付首付，婚后夫妻共同还贷，时该不动产由双方协议处理；不能达成协议的，人民可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的为一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据规定，由不动产登记一方对另一方进行补偿。这种情况下，婚后卖房所得款项中，共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产。

另外，若夫妻双方有书面约定，明确该婚前房产婚后出售所得属于共同财产，那么就按照约定处理。

二、婚前父母的房子属于夫妻共同财产吗

婚前父母的房子一般不属于夫妻共同财产。

夫妻共同财产是指夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产。而婚前父母的房子，其所有权归属父母，并非夫妻双方在婚姻关系存续期间通过购买、继承、受赠等方式获得。

不过存在特殊情况。若父母在子女后将该房子过户给夫妻双方，并明确表示是对夫妻双方的赠与，那么该房子就属于夫妻共同财产。另外，如果夫妻双方通过书面协议约定该房子为夫妻共同财产，也会发生相应的权属变化。

在司法实践中，判断房屋是否为夫妻共同财产，需结合房产的购买时间、产权登记情况、资金来源、是否有赠与协议等多方面因素综合考量。所以，婚前父母的房子通常不属于夫妻共同财产，但存在特殊情形可能导致其性质转变。

三、婚前公婆买的房子属于共同财产吗

婚前公婆买的房子是否属于夫妻共同财产，需分情况判断：

第一，若公婆在婚前全额出资购房，且产权登记在自己子女名下，该房子应认定为其子女的个人，不属于夫妻共同财产。因为这可视作公婆对自己子女的赠与，根据法律规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。

第二，若公婆在婚前支付首付购房，产权登记在自己子女名下，婚后夫妻共同还贷，共同还贷部分及对应的房屋增值部分属于夫妻共同财产。离婚时，另一方有权就这部分获得补偿。

第三，若公婆在婚前，产权登记在夫妻双方名下，一般会被认定为夫妻共同财产。这种情况下，可视为公婆对夫妻双方的赠与。

在处理涉及此类房产的问题时，应注意保存相关的、付款凭证等证据，以便在需要时维护自己的合法权益。

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