民法典关于解除合同的法律规定是什么

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法律解析:

民法典》关于解除合同的法律规定涉及约定解除、法定解除等方面。当事人协商一致可解除合同,也可约定一方解除合同的事由,事由发生时解除权人可解除合同。法定解除有多种情形,如因不可抗力致使不能实现合同目的等。

《民法典》对解除合同的规定较为全面和细致。协商解除,根据《民法典》第五百六十二条第一款规定,当事人协商一致,可以解除合同。这体现了合同当事人的意思自治原则,只要双方达成一致意见,就可以结束合同关系。

约定解除,《民法典》第五百六十二条第二款规定,当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。例如,在房屋租赁合同中约定,如果承租人连续三个月未支付租金,出租人有权解除合同。当这种约定的事由出现时,出租人就拥有了解除合同的权利。

而法定解除则规定在《民法典》第五百六十三条,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的。比如因地震导致租赁的房屋倒塌无法继续使用,承租人就可以解除租赁合同。(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。例如卖家明确告知买家不会交付货物,买家就可以解除合同。(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行。(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。

《民法典》还对解除权的行使期限、合同解除的程序以及合同解除后的法律后果等方面作出了规定。解除权人应当在法律规定或者当事人约定的期限内行使解除权,否则解除权消灭。当事人一方依法主张解除合同的,应当通知对方,合同自通知到达对方时解除。合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求损失。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》 第五百六十二条

当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。

《中华人民共和国民法典》 第五百六十三条

有下列情形之一的,当事人可以解除合同:

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

(五)法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。

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