厂房搬迁补偿标准是怎么样的

厂房搬迁补偿标准并无统一的具体规定，主要包括被征收厂房价值的补偿、因征收厂房造成的搬迁和临时安置的补偿、因征收厂房造成的停产停业损失的补偿等，各地区会根据自身情况制定具体补偿方案。

被征收厂房价值的补偿，通常是由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。评估会综合考虑厂房的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。比如在城市中心地段的厂房，其土地价值较高，相应的厂房价值补偿也会相对较多；而一些老旧的、建筑结构简单的厂房，补偿可能会低于新建的现代化厂房。

因征收厂房造成的搬迁和临时安置的补偿，搬迁费用于补偿厂房设备、物资等的搬运费用。这会根据实际发生的搬迁工作量和搬运距离等因素来确定。如果厂房设备中有大型、精密设备，其搬迁需要专业的团队和特殊的搬运工具，搬迁费用就会比较高。临时安置费则是针对厂房在搬迁过程中，需要临时找地方安置生产经营所产生的费用。例如租赁临时厂房的租金等，一般会按照当地类似厂房的租赁市场价格进行计算。

因征收厂房造成的停产停业损失的补偿，该补偿根据厂房被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。一般会参考厂房上一年度的经营利润、纳税情况等数据来估算停产停业期间的损失。对于一些订单稳定、生产效益好的厂房，停产停业损失补偿会相对较高。各地可能还会有一些奖励性补偿，目的是鼓励厂房所有者积极配合搬迁工作。不同地区的厂房搬迁补偿标准差异较大，在实际操作中，需要依据当地政府出台的相关政策和具体的征收补偿方案来确定最终的补偿金额。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第二十二条

因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。