房东因网贷被起诉了？别慌！手把手教你应对

最近啊,我碰到好几个房东朋友，愁眉苦脸地来找我，一打听，嘿，不少都是因为之前手头紧，或者想搞点别的投资，一时图方便就在网上借了点钱，结果呢？利滚利，雪球越滚越大，最后还不上了，人家网贷公司一纸诉状就把咱给告到法院去了，这传票一到手，心里那个慌啊，饭也吃不下，觉也睡不好，就怕自己那房子保不住。

其实啊,房东朋友们，真遇到这种事，先别自乱阵脚，网贷被起诉，虽然麻烦，但也不是世界末日，咱们得冷静下来，一步步想办法解决。

你得弄明白,人家为啥起诉你？很简单，就是你借钱没还，或者没按合同约定还，网贷这东西，说起来方便，手指头一点钱就到账，但里面的门道可不少，利息是不是合法的？有没有什么砍头息？合同条款有没有藏着掖着的坑？这些都是咱们后续应对的关键。

一旦收到法院传票,千万别不当回事，想着“我不去开庭，这事就过去了”，那可就大错特错了！你不去，法院照样可以缺席判决，到时候你连辩解的机会都没有，判决结果对你肯定不利，到了执行阶段，法院可能会查封你的财产，你那套用来收租的房子，搞不好真的会被拍卖，那损失可就大了去了！

第一步,赶紧把所有跟网贷相关的东西都找齐了：借款合同、转账记录、还款记录、对方的催收短信、电话录音（如果有的话），越全越好，这些都是证据，是咱们说话的底气。

第二步,最好是找个专业的律师咨询一下，别觉得律师费贵，关键时刻，一个懂行的律师能帮你分析案情，看看对方的诉求合不合理，利息是不是超过了国家规定的上限，要知道，超过法律规定的高额利息，咱们是可以不用还的！律师还能帮你看看有没有什么抗辩的理由，比如对方是不是暴力催收了，合同是不是存在欺诈等等。

第三步,积极应诉，收到传票后，按照上面的要求，准时去法院开庭，在法庭上，把你的证据都拿出来，有理有据地跟对方掰扯清楚，如果确实是暂时没钱还，也可以跟法官说明情况，看看能不能和对方协商一个还款计划，比如分期慢慢还，争取对方的谅解，让他们撤诉或者达成调解。

咱们的目的是解决问题,而不是逃避问题，房子是咱们的重要资产，可不能因为一笔糊涂账就给折腾没了。

以案说法：

就说我之前一个当事人,张大姐吧，她有套老房子在出租，想着用租金再加点钱，在郊区给儿子付个首付，结果首付还差一截，听人说网贷快，就稀里糊涂在几个平台借了总共二十多万，一开始还能还上，后来儿子那边装修又要钱，她资金链就断了，催款电话一个接一个，她干脆就不接了，想着躲一阵子。

没俩月,法院传票就来了，三家网贷公司一起告了她，张大姐当时脸都白了，生怕房子被收走，后来找到我，我让她把所有合同、还款记录都整理好，我一看，嚯，这里面好几笔的利息都高得吓人，还有所谓的“手续费”、“服务费”，加起来年化利率都超过国家规定的上限了。

开庭的时候,我就针对这些不合法的利息提出了抗辩，并且提交了相关证据，法院最后判决，张大姐确实要还本金和合法的利息，但那些超高利息和不合理的费用，法院就没支持，后来，在法院的调解下，张大姐和网贷公司达成了协议，她把老房子的一部分租金专门用来分期还款，虽然压力还是有，但总算保住了房子，也不用还那些冤枉钱了。

所以你看,遇到事别慌，用对方法很重要。

法条链接（以下为相关核心法律规定，具体条款内容可以自行搜索查阅）：

《中华人民共和国民法典》关于借款合同、利息、违约责任的相关规定（比如第六百七十六条关于借款人支付利息的规定，第六百七十八条关于借款人逾期返还借款的责任等）。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（这个非常重要！）里面明确了民间借贷利率的司法保护上限，以及什么情况下利息约定无效等。
《中华人民共和国民事诉讼法》关于应诉、举证、执行等程序方面的规定。

你可以登录中国法律法规数据库（http://www.npc.gov.cn/zgrdw/npc/lfzt/rlyw/node_28118.htm）或者“中国法院网”等官方渠道查询具体法条内容。

律师总结：

房东朋友们,咱们手里有房子，那是咱的底气，但千万别因为这个底气就随意去触碰那些不了解的网贷。