离婚后，到底多久必须搬走？

唉，离婚这事儿，本身就够闹心的了，牵扯到房子归属，以及到底啥时候搬走，更是让人头大，很多朋友都会问我：“李律师，我这婚也离了，这房子也不是我的了，那我到底有多久时间搬走啊？有没有个准数？” 别急,今天李律师就用大白话跟您好好说道说道。

咱们得明确一点：法律上并没有一个一刀切的规定，说离婚后必须多少天或者多少个月内必须搬走。这个期限，还真不是固定的,得看具体情况。

最理想的情况：离婚协议里写清楚！

如果夫妻俩是协议离婚，那一切都好商量，在离婚协议书里，你们可以明明白白地约定：房子归谁，拿到房子的一方什么时候给另一方补偿款（如果有约定的话），而另一方又需要在多长时间内搬出该房屋，比如说，约定“女方应于本协议生效后30日内搬出位于XX路XX号的房屋”，或者“男方应在收到女方支付的房屋折价款后60日内腾空并交付房屋”，只要这个约定是双方真实意思表示，不违反法律强制性规定，那签了字就有法律效力，双方都得按这个来，这是最省事、最不容易起纠纷的方式。

协商不成，闹到法院咋整？

如果是诉讼离婚，或者协议离婚时没说清楚搬家期限，那可能就得由法院来判决了,法院会怎么判呢？

1. 看房子判给谁了：如果房子的所有权（或者说，最终的归属权）判给了其中一方，那么另一方理论上就有义务腾退房屋，但具体给多久时间,法院会综合考虑各种因素。

2. 法院会考虑哪些因素呢？

   • 有没有地方去：这是最关键的，如果你离婚后，一时半会儿找不到合适的住处，或者经济条件比较困难，根本租不起房,法院一般会酌情给你一段合理的过渡期。
   • 经济能力：你的收入怎么样？能不能负担得起短期内的房租或者购房？
   • 有没有特殊困难：比如身体不好需要照顾，或者带着年幼的孩子,搬家不方便等等。
   • 对方的态度和实际需求：拿到房子的一方是不是急着入住,或者有没有其他合理的理由要求你尽快搬走。
   • 婚姻中的过错：虽然不是绝对因素，但如果一方是因为另一方的重大过错（比如家暴、出轨导致离婚，并且对无过错方造成了实际困难）,法院在考虑搬离期限时也可能会有所倾斜。

法院判决的搬离期限，可能是一个月，也可能是三个月，甚至更长一点，主要目的是给需要搬走的一方一个合理的时间去寻找新的住所,妥善安排生活。

特殊情况：如果房子是租的呢？

那如果房子本身就是租来的，离婚后怎么算？这主要看租赁合同是以谁的名义签的，以及离婚时对居住问题是如何约定或判决的，如果承租人是一方，另一方可能就无权继续居住了,搬离期限可能会更短。

赖着不走行不行？

当然不行！如果双方有明确约定，或者法院已经判决了搬离期限，到期了你还赖着不走，那对方是可以向法院申请强制执行的，到时候法院可能会采取强制措施，那就难看了,还可能产生额外的费用和法律责任。

以案说法：小红和小明的故事

小红和小明因为感情破裂离婚了，婚后共同购买的房子，法院判决归小明所有，小明需要支付小红相应的房屋折价款，但判决里没明确写小红什么时候搬走，小红一时半会儿没找到合适的房子，就想再住三个月，小明急着再婚，让小红一个月内必须搬走,两人吵得不可开交。

小红找到我咨询，我了解到，小红收入不高，带着一个5岁的孩子，短期内确实很难找到合适又负担得起的房子，我建议小红可以先和小明好好协商，看能不能宽限些时日，如果协商不成，可以向法院起诉，要求法院根据她的实际困难,判决一个合理的搬离期限。

法院受理后，考虑到小红的经济状况、带着幼子以及当前租房市场的实际情况，最终判决小红应在判决生效后两个月内搬离该房屋，同时要求小明在此期间不得干扰小红的正常居住，这样既保障了小明对房屋的所有权,也给了小红一个相对合理的准备时间。

法条链接：

虽然没有直接规定“搬家期限”的法条，但法院在处理此类问题时,会依据以下相关法律精神和原则：

1. 《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条：【协议离婚】夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记，离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。（这里的“财产处理”就包括房屋归属和搬离事宜的约定）
2. 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条：【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
3. 《中华人民共和国民法典》第一千零八十八条：【离婚经济补偿】夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿，具体办法由双方协议；协议不成的,由人民法院判决。
4. 《中华人民共和国民法典》第一千零九十条：【离婚经济帮助】离婚时，如果一方生活困难，有负担能力的另一方应当给予适当帮助，具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。（这条是法院考虑给予困难一方合理搬离期限的重要依据之一）

您可以通过中国法律法规数据库等官方渠道查询上述法条的完整内容。

离婚后的搬家期限，不是一个简单的数字问题。

1. 协议优先：能协商解决是最好的，把搬家期限、补偿等细节都写进离婚协议,双方都省心。
2. 法院酌情：协商不成闹到法院，法官会像医生看病一样，根据你们家的具体情况（住房、收入、困难程度等）来“对症下药”，判决一个合理的期限，这个期限的核心是“给生活困难一方必要的准备时间”。
3. 特殊情况有帮助：如果一方确实生活困难，另一方有能力的，法院还可能判决给予经济帮助,帮助解决住房问题。
4. 别当“老赖”：判决或约定的期限到了，就积极配合搬走，赖着不走不仅伤和气，还可能被强制执行,得不偿失。

正在经历或可能面临这个问题的朋友们，首先尽量心平气和地商量；商量不通，及时咨询专业律师，了解自己的权利和义务，通过法律途径维护自己的合法权益，房子是死的，日子是活的，把这些烦心事理顺了，才能更好地开始新的生活,对吧？

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