离婚如何鉴定房子财产

一、离婚如何鉴定房子财产离婚时房子财产的鉴定通常依据以下规则：

第一，对于一方婚前购买且登记在自己名下的房产，属于其个人财产，离婚时不参与分割。若婚前付首付，婚后共同还贷，共同还贷部分及对应的增值部分属于，另一方有权要求补偿。

第二，婚后用夫妻共同财产购买的房子，无论登记在一方还是双方名下，都属于夫妻共同财产，一般平均分割。

第三，若由一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属于该子女的个人财产；若登记在双方名下，则属于夫妻共同财产。

第四，由双方父母出资购买，登记在一方子女名下，可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

第五，对于尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋，一般不判决房屋所有权归属，而是根据实际情况判决由当事人使用，待取得完全所有权后，有争议的可另行起诉。 二、离婚如何鉴定共同财产离婚时鉴定共同财产，依据法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得财产一般为共同财产。以下分点介绍常见的鉴定方法：

1. 工资、奖金和劳务报酬：夫妻一方或双方工作获得的这些收入属于共同财产，包括基本工资、、奖金等。

2. 生产、经营、投资收益：夫妻共同参与的生产经营活动，或一方投资获得的收益，如开办企业的盈利、股票基金的收益等，都属于共同财产。

3. 收益：婚姻关系存续期间，夫妻一方或双方知识产权产生的经济利益，如著作权的稿费、专利权的许可费等。

4. 继承或受赠财产：一般情况下，夫妻一方或双方继承或受赠的财产属于共同财产，但或中确定只归一方的除外。

5. 其他应当归共同所有的财产：包括、、男女双方实际取得或应当取得的金、破产安置补偿费等。

鉴定共同财产时，需收集相关证据，如银行流水、产权证书、投资合同等。若对财产性质有争议，可通过协商或诉讼，由法院依据法律和事实进行判定。 三、离婚如何逃避财产纠纷离婚时不应试图逃避财产纠纷，而应依法、诚信地处理财产问题。逃避财产纠纷的行为既不合法，也可能带来严重法律后果。不过，合法合理处理财产可减少纠纷：

1. ：前，双方可对各自财产进行，明确范围和归属，避免婚后对婚前财产的争议。

2. 签订婚内财产协议：夫妻双方可签订婚内财产协议，对婚姻关系存续期间所得财产以及婚前财产的归属、管理、使用、收益、处分等事项作出约定。协议需采用书面形式，且内容不违反法律、行政法规强制性规定，不损害国家、集体和他人合法权益。

3. 明晰财产状况：双方应坦诚相待，清晰了解家庭财产状况，包括房产、车辆、存款、投资等。制作财产清单，记录财产信息，避免因财产信息不透明产生纠纷。

4. 依法分割财产：离婚时，按照法律规定分割夫妻共同财产。一般情况下，夫妻共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

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