合同单方解除怎么解除

合同单方解除分为约定解除和法定解除。约定解除需依据合同中约定的解除条件进行，当条件成就时，一方可通知对方解除合同；法定解除则需符合法律规定的情形，如因不可抗力致使不能实现合同目的等，解除权人应通知对方，合同自通知到达对方时解除。

在合同关系中，单方解除合同是一项重要的权利，但必须符合相应的法律规定和程序。

一、约定解除

合同双方可以在合同中约定一方解除合同的条件。当解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。例如，在房屋租赁合同中约定，如果承租人连续三个月未支付租金，出租人有权解除合同。当承租人出现这种情况时，出租人就可以按照合同约定行使解除权。解除权人需要以书面或其他能够证明的方式通知对方，通知到达对方时合同解除。对方如有异议，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。

二、法定解除

根据《中华人民共和国民法典》规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

在法定解除的情况下，解除权人同样需要通知对方。通知可以是书面的，也可以是口头的，但为了避免后续纠纷，建议采用书面形式。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。

《中华人民共和国民法典》 第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。