网贷还不上，房子被法院冻结了？别慌，律师教你这么办！

最近啊,不少朋友都在问我一个事儿：“律师，我之前欠了点网贷，现在还不上了，结果收到法院传票，说我被起诉了，更要命的是，我那唯一的房子好像也被冻结了，这可怎么办啊？我是不是马上就要无家可归了？”

听到这话,我特别能理解那种焦虑和无助，辛辛苦苦攒钱买的房子，那可是咱们普通老百姓的根啊，是安身立命的地方，一旦跟“冻结”、“查封”这些词扯上关系，谁心里不打鼓呢？我就好好跟大家聊聊，要是真遇上网贷还不上，房子被法院冻结的情况，咱们到底该怎么应对。

咱们得明白,房子为什么会被冻结？这通常是因为网贷平台（或者他们委托的律师）在起诉你的同时，或者起诉前后，向法院申请了“财产保全”，啥叫财产保全呢？简单说，就是怕你官司输了之后耍赖，把财产转移走，到时候他们赢了官司也拿不到钱，他们就先一步向法院申请，把你名下的财产，比如银行账户、车子，当然也包括房子，给暂时“冻”起来，不让你随便卖、随便过户，这一步，法律上叫“诉前财产保全”或者“诉讼财产保全”。

那是不是房子一被冻结,就马上会被拍卖，我们就没地方住了呢？这倒不一定！冻结只是第一步，目的是防止财产转移，它不代表你已经败诉，更不代表房子立刻就不是你的了，收到法院的传票和财产保全裁定的时候，千万别慌，更别想着“一跑了之”，那只会让事情更糟。

以案说法：

就说我之前碰到的一个当事人,小李吧，小李年轻，一开始觉得网贷方便，手头紧就借，拆东墙补西墙，结果窟窿越来越大，最后欠了某网贷平台十来万，实在还不上了，没过多久，他就收到了法院的传票，同时发现自己名下那套刚买没几年的小房子被冻结了，小李当时吓得六神无主，觉得天都塌了，甚至想过要不要干脆把房子卖了跑路。

后来他找到了我,我先让他冷静下来，告诉他冻结不代表失去，我们第一步是帮他梳理了所有的借款合同、还款记录，仔细看了看网贷平台的利息、违约金是不是合法，结果发现，那个平台的利息虽然没到“高利贷”那么夸张，但有一些服务费、逾期费加起来，年化利率也快逼近法定上限了。

我们积极应诉,在法庭上，我们一方面承认借款事实，表达还款意愿；我们对那些不合理的高额费用提出了抗辩，我也帮小李跟网贷平台的律师进行了多次沟通，表明小李并非恶意拖欠，只是暂时遇到了困难，并且他唯一的住房被冻结，对他和家人的生活影响很大。

法院综合考虑了各种情况,包括借款的实际本息、小李的还款能力以及他只有一套住房的事实，在法院的调解下，小李和网贷平台达成了和解协议：小李分期偿还合理的本金和利息，网贷平台则向法院申请解除了对小李房子的冻结，小李总算松了一口气，虽然还是有债务要还，但至少保住了房子，也有了明确的还款计划。

法条链接：

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零四条至第一百零九条：这些条款规定了财产保全的申请、裁定、担保、解除等程序，简单说，对方申请冻结你的财产，也得提供相应的担保，法院也会审查是否符合保全条件。
《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》：这里面详细规定了财产保全的具体操作，比如保全的范围、措施等。
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第五条：明确了一些生活必需的财产不得查封、扣押、冻结，虽然唯一住房在某些条件下也可能被执行，但实践中会非常谨慎，会保障被执行人及其所扶养家属的基本居住权。
《中华人民共和国民法典》第六百八十条：关于禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定，这对于我们审查网贷利息是否合法非常重要。

（【此处应插入具体法条链接，实际操作中可指引当事人查阅中国法律法规数据库等官方渠道】）

律师总结：

所以啊,真要是网贷还不上，房子被冻结了，记住以下几点，能帮你争取最大的主动权：

千万别逃避！收到法院传票和保全裁定，一定要按时去法院应诉，缺席判决对你绝对不利。
搞清楚状况！仔细看法院送达的材料，弄明白是哪个网贷平台起诉的，起诉的金额是多少，利息、违约金怎么算的，冻结的是你哪套房子。
积极沟通！
- 跟法院沟通：如果对保全有异议（比如房子是你唯一住房且面积不大，或者对方申请保全的金额远超过你实际欠款），可以向法院提出书面的《保全异议申请书》。
- 跟网贷平台沟通：在律师的帮助下，主动联系网贷平台或其律师，表达你愿意还款的诚意，但也要说明自己的实际困难，尝试协商一个双方都能接受的还款方案，比如分期还款、减免部分不合理费用等，如果能达成和解，对方是可以申请法院解除冻结的。
审查债务合法性！重点看看网贷的利息、违约金、服务费等各项费用加起来，年化利率有没有超过国家规定的上限（目前是LPR的4倍），对于超过部分，法律是不支持的，你有权拒绝支付。
寻求专业帮助！这种事情，专业的人做专业的事，尽早咨询、聘请律师，让律师帮你分析案情，审查证据，制定应对策略，代表你跟对方谈判、出庭应诉，能最大限度地维护你的合法权益，帮你争取一个好的结果。
整理财产和收入证明！把自己的财产状况（除了被冻结的房子，还有没有其他资产）、收入情况都梳理清楚，这既能让法院了解你的实际履行能力，也能在协商还款时作为依据。

房子被冻结不是世界末日,它只是一个法律程序，只要你积极面对，依法依规去处理，大多数情况下，都能找到一个相对合理的解决办法，最大限度地减少损失，保住咱们的家，困难是暂时的，但逃避解决不了任何问题，勇敢面对，才是唯一的出路，希望今天说的这些，能帮到有需要的朋友们，有具体问题，随时咨询专业律师。

网贷还不上，房子被法院冻结了？别慌，律师教你这么办！，本文为公平法务网原创，未经授权禁止转载，个案情况不同，建议咨询专业律师制定方案。