解除合同的主要情况具体有什么

解除合同主要分为约定解除和法定解除两种情况，约定解除包括协商一致解除和约定解除条件成就时解除；法定解除有因不可抗力致使不能实现合同目的、预期违约、迟延履行经催告仍未履行等多种情形。

合同的解除在法律层面有着明确的规定和多种情形，以下为您详细阐述。

约定解除：这是基于合同当事人的自主意愿而产生的解除方式。一种是协商一致解除，即合同双方当事人经过沟通和协商，就解除合同达成一致意见。例如，甲和乙签订了一份货物买卖合同，在合同履行过程中，双方发现继续履行合同会面临诸多困难，经过友好协商，一致决定解除该合同。另一种是约定解除条件成就时解除，双方在合同中预先约定了某些特定条件，当这些条件出现时，一方或双方有权解除合同。比如，在房屋租赁合同中约定，如果出租方在一定期限内未能完成房屋的维修工作，承租方有权解除合同。当出租方确实未在规定时间内完成维修，承租方就可以依据约定解除合同。

法定解除：这是由法律直接规定的解除情形。一是因不可抗力致使不能实现合同目的，不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水等自然灾害。当发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方都可以解除合同。二是在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，即预期违约。例如，A公司与B公司签订了供货合同，在交货期到来之前，A公司明确告知B公司不会履行供货义务，此时B公司有权解除合同。三是当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。比如，在建筑工程合同中，施工方迟延交付工程，发包方多次催告，施工方在合理时间内仍未完成工程，发包方可以解除合同。四是当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。例如，水果供应商未能按照合同约定的时间和质量标准交付水果，导致采购方无法将水果用于销售，采购方可以解除合同。法律规定的其他情形也可能导致合同解除。

《中华人民共和国民法典》 第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

《中华人民共和国民法典》 第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。