解除协议的条件是什么

解除协议的条件分为法定条件和约定条件。法定条件由法律直接规定，约定条件则由协议双方自行在协议中约定。

约定解除条件是基于当事人意思自治原则。双方在签订协议时，可以协商确定在某些特定情形下，一方或双方有权解除协议。例如，在房屋租赁合同中，双方约定若承租人连续三个月未支付租金，出租人有权解除合同。这种约定是合同自由的体现，只要不违反法律法规的强制性规定，就具有法律效力。当约定的解除条件成就时，享有解除权的一方可以按照约定行使解除权。

法定解除条件是法律赋予当事人在特定情况下解除合同的权利。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，有以下几种常见的法定解除情形。一是因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。当发生不可抗力事件，导致合同无法履行或者履行已无意义时，当事人可以解除合同。例如，因地震导致房屋毁损，房屋租赁合同无法继续履行，双方均可解除合同。

二是在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。这被称为预期违约，比如卖方在交货期到来之前明确表示不会交付货物，买方就有权解除合同。三是当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。例如，在买卖合同中，买方迟延支付货款，卖方催告后，买方在合理时间内仍未支付，卖方可以解除合同。四是当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。如卖方交付的货物质量严重不符合约定，导致买方无法使用该货物实现其合同目的，买方可以解除合同。法律规定的其他情形也可能导致合同的法定解除。

《中华人民共和国民法典》 第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。