房产离婚更名要钱吗现在

一、房产离婚更名要钱吗现在

房产离婚更名是否收费需分情况来看。

若夫妻双方是办理房产更名，一般仅需缴纳一定的工本费。因为这属于共有财产变更，根据相关规定，离婚析产是免交易税费的。需携带、、、等材料到当地房产交易中心办理。

要是通过法院判决离婚，办理房产更名时，同样免交等交易税费，不过可能也需缴纳少量的登记费和工本费。登记费通常是按件收取，费用不高。

然而，如果在离婚更名过程中涉及房产过户的一些特殊情况，如原本房产有贷款未还清，需先结清贷款或办理转贷手续，这其中可能产生额外费用。另外，若一方放弃房产权益，将房产完全过户给另一方，在某些情形下可能被认定为赠与行为，可能会涉及相费。

总之，正常的更名费用较低，主要是一些工本费和登记费，但特殊情况可能产生额外费用。

二、夫妻假离婚如何产呢

所谓“假离婚”在法律上并不存在，只要办理了，婚姻关系即合法解除。夫妻办理离婚后买房，按单身人士购房流程操作：

1. 明确购房资格：离婚后双方需根据当地房地产政策，确认自己是否具备购房资格，如是否符合限购条件、或年限要求等。

2. 准备相关材料：通常需提供身份证、本、离婚证、、银行流水等，以证明个人身份、婚姻状况和还款能力。

3. 选择房产：根据自身需求和经济实力，挑选合适的房产，考虑地段、户型、价格等因素。

4. 签订：确定房产后，与开发商或卖方签订购房合同，仔细阅读合同条款，明确双方权利义务。

5. 办理贷款：如需贷款购房，向银行提出贷款申请，银行审核通过后，签订贷款合同。

6. 产权登记：完成购房手续后，前往中心办理产权登记，将房产登记在自己名下。

需要注意，“假离婚”买房存在诸多风险，如弄假成真、纠纷等，建议谨慎考虑。

三、离婚判决时房产如何分割

离婚判决时房产分割需依据多种情形判定：

1. 一方婚前全款购房并登记在自己名下，此为其个人财产，离婚时不参与分割。

2. 一方婚前贷款购房，登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时该房产归产权登记方，尚未归还的贷款为产权登记方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

3. 婚后夫妻双方共同出资购房，无论登记在哪一方名下，均属于，一般均等分割。

4. 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

5. 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

法院在分割房产时，会综合考虑房屋来源、出资情况、婚姻持续时间、双方对家庭的贡献等因素，以公平合理地确定房产分割方式。

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