离婚有房产证能办理过户吗

一、离婚有房产证能办理过户吗

离婚后有房产证通常能办理过户。不过，需依据不同离婚方式准备相应材料。

若为协议离婚，要准备、（需对房产归属明确约定且经民政局盖章）、房产证、明等材料。双方需共同前往中心申请过户。若一方不配合，另一方可向起诉，凭生效判决书强制过户。

若是诉讼离婚，当事人要准备生效的法院判决书或调解书、房产证、身份证明等。即便对方不配合，持有生效法律文书的一方也可单独申请过户。

办理过户时，还需注意房产是否存在抵押、查封等限制交易的情况。若有抵押，需提前还清或与抵押权人协商变更抵押登记；若被查封，则需先解决查封问题。此外，可能涉及、等税费，需按规定缴纳。总之，离婚后有房产证一般可办理过户，但要按规定准备材料并处理相关问题。

二、离婚后房产如何售卖给子女

离婚后房产售卖给子女，可按以下步骤进行：

首先，确认房产归属。离婚时若已明确房产归一方所有，该方有权自主售卖；若未明确或存在争议，需先解决产权问题。

其次，准备相关材料。通常需要身份证、离婚证、或法院判决书、房产证等。

然后，签订。合同应明确房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间等内容。

接着，进行房屋评估。可委托专业评估机构确定房屋价值，作为缴税和交易的参考。

之后，办理缴税手续。根据规定缴纳契税、等税费。

最后，办理过户登记。买卖双方携带相关材料到当地不动产登记中心办理产权转移手续，完成后子女取得房屋所有权。

整个过程中，要确保交易符合，合同条款明确无歧义，以避免后续纠纷。如有需要，可咨询专业律师或房产中介协助办理。

三、该分一半吗怎么分

离婚时房产是否分一半及如何分割，需根据具体情况确定。

若房产为，通常原则上是均等分割，也就是分一半。夫妻共同财产一般指婚姻关系存续期间购买的房产，无论登记在一方还是双方名下。对于这类房产，双方可先协商分割方式，如一方得房并给予另一方相应补偿，或出售房产后平分房款。

若协商不成，可由法院判决。法院会综合考虑购房资金来源、双方对家庭的贡献、等因素。比如一方父母在婚后出资购房且登记在自己子女名下，该房产可能视为对自己子女的赠与，离婚时会倾向于判给出资方子女，但需对另一方给予适当补偿。

若房产为一方，如婚前全款购买且登记在自己名下，离婚时另一方通常无权分割。不过，若婚后有共同还贷部分，共同还贷及对应的增值部分属于夫妻共同财产，获得房产的一方需对另一方进行补偿。

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