离婚后没房产如何过户

一、离婚后没房产如何过户

离婚后没房产自然不存在过户问题。若指的是有房产但不知如何过户，分以下情况处理。

协议离婚时，双方需携带、、书、等材料，前往当地不动产登记中心办理过户。离婚协议书里应明确房产归属，若未明确，需先补充协议。

诉讼离婚的，当事人要持生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等，到不动产登记中心办理。法院文书已对房产归属做了判定，登记中心会依据文书进行过户操作。

办理过户时，若房产还有贷款未还清，一般需提前还清贷款或经银行同意办理转贷手续。另外，过户过程中可能产生一定税费，如、等，具体根据当地政策和房产情况而定。当事人需按规定缴费后，方可完成。

二、离婚时收费吗

离婚时房产公证是收费的。机构为当事人提供房产公证服务，会依据一定标准收取费用。收费标准并非固定统一，受到多种因素影响。

首先，与房产价值有关。一般而言，房产价值越高，公证收费越高。因为高价值房产涉及的法律关系和经济利益更为复杂，公证机构需投入更多人力、物力进行审查和核实。

其次，不同地区的公证机构收费存在差异。经济发达地区的公证收费可能相对较高，而经济欠发达地区则可能低一些。这与当地的经济发展水平、物价水平以及公证行业的市场状况相关。

另外，公证的具体类型和内容也会影响收费。例如，房产分割协议公证、房产赠与公证等不同类型，收费有所不同。

若要了解具体收费金额，当事人可向当地公证机构咨询。在办理公证时，要准备好相关材料，积极配合公证机构工作，以顺利完成房产公证。

三、如果离婚有房产怎么分

离婚时房产分割需根据具体情况处理：

-一方婚前购买且登记在自己名下：该房产属于，离婚时不参与分割。但若婚后共同还贷，共同还贷部分及对应的增值部分，获得房产一方需对另一方进行补偿。

-婚后购买：一般属于。无论登记在一方还是双方名下，通常由夫妻双方均等分割。若双方对房产价值及归属无法达成协议，法院会按以下情形分别处理：双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的，应当准许；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应给予另一方相应补偿；双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

-父母出资购买：若一方父母出资，登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，为个人财产；若双方父母出资，登记在一方子女名下，可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

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