离婚后有一次免费过户房产机会吗

一、离婚后有一次免费过户房产机会吗

离婚后一般有一次免费过户房产的机会。夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记。在离婚析产的情况下，也就是对婚姻关系存续期间的进行分割，办理房产过户免征契税。

因为夫妻共有房屋属共同共有财产，离婚析产是房产共有权的变动，并非房屋买卖行为。所以，当夫妻双方因离婚就个人对房屋所占的份额进行转移时，可免缴契税。不过，虽然契税可免，但其他费用仍可能产生，例如登记费、工本费等。

办理时需准备相关材料，如、、或判决书等，前往当地的不动产登记中心办理。不过各地政策可能存在差异，部分地区的规定和执行细节可能不同，在办理房产过户前，建议先咨询当地不动产登记部门或税务部门，以了解具体的手续和费用情况。

二、房产加名后离婚时房产应如何分割

房产加名后离婚时房产分割需依据具体情形判定。

若加名行为是一方对另一方的赠与，且已完成产权变更登记，该房产一般认定为夫妻共同财产。离婚分割时，通常遵循以下原则：

- 双方协商一致：夫妻可通过协商确定房产分割方式，如一方获得房产并给予另一方相应补偿，或出售房产后分割房款。

- 协商不成：由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若双方均主张房屋所有权，可竞价取得；若一方主张另一方不主张，由评估机构按市场价格对房屋评估，取得房屋所有权一方给予另一方相应补偿；若双方均不主张，可申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

若房产加名时约定了各自份额，离婚时按约定份额分割。如未约定份额，法院会综合购房出资、婚姻存续时长、双方贡献等因素确定分割比例。

此外，若存在一方以欺诈、胁迫等手段使对方在违背真实意愿下加名，受损方可在规定期限内请求撤销赠与，重新分割房产。

三、后买的房离婚后怎么办

结婚后购买的房屋，在离婚后需依据不同情况处理。

若房屋产权清晰，夫妻双方已就房产分割达成协议。如果房子归一方所有，需携带书、离婚证、身份证、原等材料到不动产登记中心办理变更登记，将房产证上另一方的名字去除。若通过法院判决离婚，要持生效的法院判决书及相关材料办理。

若离婚时房产分割存在争议，尚未确定归属，需先解决房产分割问题。双方可再次协商达成一致后签订协议，或向法院提起诉讼，待明确房产归属后，再按照上述有协议的情况办理房产证。

在办理过程中，还需注意可能涉及的税费问题。例如，夫妻之间变更房屋权属一般免征契税，但可能有登记费等其他费用。同时，各地不动产登记中心的具体要求和流程可能会有差异，建议提前咨询当地登记部门，准备齐全相关材料，以顺利完成房产证的办理。

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