离婚后房产过户免费吗

一、离婚后房产过户免费吗

离婚后房产过户是否免费需视具体情况而定。

如果是因夫妻共有房屋属共同共有财产，在婚姻关系存续期间或者离婚时，对共有房屋产权进行分割过户，一般不征收契税。因为根据相关规定，夫妻因离婚分割共同财产发生土地、房屋权属变更的，免征契税。

不过，可能还会涉及其他费用。比如登记费，通常为几十元到上百元不等；印花税，一般是按照房屋价值的一定比例收取，但数额相对较小。此外，若通过中介办理过户，还可能产生一定的中介费用。

若房产存在贷款未还清的情况，在过户时还需提前与贷款银行沟通，办理相关手续，可能会产生一些额外的费用，如银行可能要求提前结清贷款的违约金等。

所以，离婚后房产过户并非完全免费，但契税方面有免征政策，其他费用因具体情况不同而有所差异。

二、雄安房产离婚怎么分割

雄安房产离婚分割需依据不同情况处理。

若房产为夫妻一方的，并且登记在该方名下，离婚时房产仍归该方所有，另一方无权分割。比如一方在婚前全款购买雄安的房产并完成产权登记。

若是夫妻婚后购买的房产，无论登记在哪一方名下，一般都属于。离婚时通常由双方协商分割，协商一致的按协商结果处理。若协商不成，会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。可能会采取一方获得房产并给予另一方相应经济补偿的方式，补偿金额会参考房产的市场价值等因素。

若房产是一方婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷，且房产登记在首付支付方名下，离婚时该房产先由双方协议处理。不能达成协议的，法院一般判决房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

三、离婚月供房产怎么分割

离婚时月供房产分割需区分不同情况：

1.一方婚前付首付购房，婚后共同还贷，产权登记在首付方名下：该房产通常认定为首付方个人财产，但婚后共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产。离婚时，首付方需对另一方就共同还贷及增值部分进行补偿。

2.双方婚前共同付首付购房，婚后共同还贷：此房产属于夫妻共同财产。离婚分割时，一般会考虑双方对房产的贡献大小、实际需求等因素，按比例分割。若双方都主张房屋所有权，可通过竞价方式确定归属；若一方主张，另一方放弃，获得房屋的一方需给予对方相应补偿；若双方都不主张，可对房屋进行拍卖、变卖，就所得价款进行分割。

3.婚后双方共同付首付、共同还贷：无论产权登记在一方还是双方名下，均为夫妻共同财产。分割时通常平均分配，但也会适当照顾子女一方、无过错方等。

具体分割时，双方可先协商，协商不成则由法院根据实际情况判决。

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