离婚时房产赠与如何公证

一、离婚时房产赠与如何公证

离婚时房产赠与公证流程如下：

第一，准备材料。双方需携带身份证明，如身份证、簿等；赠与房产的产权证明，如；双方签订的赠与协议。协议中应明确赠与房产的具体信息、赠与的条件等内容。

第二，提出申请。双方共同到当地公证机构提出房产赠与公证申请，填写公证申请表，并提交上述准备好的材料。

第三，公证机构审查。公证机构会对当事人提交的材料进行审查，核实当事人身份、房产产权情况以及赠与协议的真实性、合法性等。可能会就相关问题向当事人进行询问，当事人应如实作答。

第四，公证受理。经审查符合公证条件的，公证机构会受理该公证申请。

第五，缴纳费用。按照规定，当事人需缴纳一定的公证费用，具体金额根据房产价值等因素确定。

第六，出具公证书。公证机构完成公证事项后，会出具公证书，证明该房产赠与行为的真实性和合法性。

需注意，不同地区公证机构可能在具体要求和流程上存在差异，办理前可先咨询当地公证机构。

二、房产未过户离婚了怎么办

房产未过户便离婚，处理方式需根据房产性质与等情况而定。

若该房产为，且在离婚协议里明确了房产归属，即便未过户，协议也具法律效力。获得房产一方可要求另一方配合办理过户手续。若对方拒绝，可向起诉，凭借法院生效判决强制过户。

要是在法院判决离婚的情况下，判决书对房产归属有明确判定，拿到房产的一方可持判决书直接申请过户。

若房产是一方，不因婚姻关系及离婚而改变产权归属，不存在过户问题。但若双方有约定将其变为共同财产却未过户，约定一般不产生物权变动效力，具体依约定内容和实际情况处理。

在处理过程中，要注意收集相关证据，如、付款凭证、离婚协议或判决书等。同时，及时办理过户手续，避免后续产生纠纷。

三、准备离婚后房产怎么分户

离婚后房产分户，需按以下步骤操作：

1. 确认房产归属：依据离婚协议或法院判决书，明确房产归哪一方所有。若，双方应在离婚协议里清晰约定房产分配；若，以法院生效判决书为准。

2. 准备相关材料：通常包括身份证、、或法院判决书、房产证等。不同地区要求可能有差异，可提前咨询当地管理部门。

3. 办理房产过户：若房产需过户到一方名下，双方要共同前往中心办理。需提交上述准备好的材料，填写过户申请表，按规定缴纳相费。完成过户后，新的房产证将登记为获得房产一方的名字。

4. 办理分户手续：房产过户完成后，获得房产一方可持新房产证、身份证等材料，到户籍所在地派出所办理分户。填写分户申请表，经审核通过后，即可办理新的户口簿。

各地具体办理流程和要求可能有所不同，建议在办理前详细咨询当地不动产登记中心和户籍管理部门，确保手续顺利办理。

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