离婚后可以写房产赠与吗

一、离婚后可以写房产赠与吗

离婚后可以写房产赠与。离婚后双方对各自名下财产有独立处分权，若一方愿意将自己名下房产赠与另一方，是可行的。

不过，要使房产赠与产生法律效力，需满足一定条件。一是赠与人要有完全民事行为能力，对房产拥有合法处分权，若房产存在抵押、查封等限制情形，可能无法顺利赠与。二是赠与需是赠与人真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情况。

此外，房产赠与最好签订书面，明确双方权利义务，如赠与房产具体信息、是否附带条件等。签订合同后，还需办理相关手续，对于不动产的赠与，通常需办理产权过户登记，只有完成过户，房产所有权才真正转移给受赠人。在此过程中，要注意遵循相关和程序要求，以保障赠与行为合法有效。

二、离婚时抵押房产怎么分割

离婚时抵押房产分割需依据不同情况处理：

1. 双方协商一致：夫妻可自行协商抵押房产分割方式，达成协议后按约定处理。此协议对双方具有法律约束力，但不能对抗。

2. 协商不成，判决：

- 婚前一方首付，婚后共同还贷：若房产为一方婚前支付首付并办理抵押，产权登记在首付方名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时该房产由双方协议处理。不能达成协议的，法院一般判决房产归产权登记一方，尚未归还的为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

- 婚后共同购买：婚后夫妻共同购买并抵押的房产，属于。法院通常会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。可能会判决房产归一方所有，获得房产的一方需向另一方支付相应补偿，并继续偿还剩余贷款；也可能将房产拍卖、变卖，就所得价款进行分割。

三、心机女离婚要房产分割吗

心机女离婚时是否能进行房产分割，需依据具体情况判断。

若房产为夫妻共同财产，根据法律规定，夫妻在离婚时有权对共同财产进行分割。共同财产通常指在婚姻关系存续期间所得的财产，如夫妻双方婚后共同购买的房产，无论登记在一方或双方名下，都属于共同财产，离婚时双方一般可均等分割。

但如果房产是一方的，比如一方在前就已全款购买并登记在自己名下，那么该房产属于其个人财产，另一方通常无权分割。

若一方存在隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产等行为，在分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。所以若“心机女”有此类损害另一方权益的行为，法院会根据实际情况对作出相应判决。

此外，夫妻双方也可以通过协商的方式对房产分割达成一致意见，只要该协议不违反法律规定，就具有法律效力。

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