子女赠与父母房产赠与税费怎么收

一、子女赠与父母房产赠与税费怎么收

子女赠与父母房产涉及的税费主要有以下几种：

1.契税：按规定，房屋赠与需缴纳契税，受赠方即父母要按照3%-5%的税率缴纳，具体税率由当地省级政府在规定幅度内确定。计税依据通常是房屋的市场评估价格。

2.印花税：赠与双方都要缴纳印花税，税率为房屋价值的0.05%。

3.个人所得税：若符合特定情形，对当事双方不征收个人所得税。子女将房产赠与父母，属于“房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹”的情形，免征个人所得税。

4.增值税：涉及家庭的个人无偿转让不动产、免征增值税，子女赠与父母房产属于家庭财产分割范畴，所以免征增值税。

需注意，不同地区的税收政策可能存在差异，在办理房产赠与手续时，建议向当地税务部门或专业，以了解具体的税费情况及相关规定。

二、赠与老房赠与人还在可以过户吗

公证赠与老房，赠与人还在世时通常可以过户。

根据法律规定，经过公证的，赠与人不能随意撤销赠与。在赠与人与受赠人达成一致且符合相关条件的情况下，能够办理房屋过户手续。

办理过户时，需准备相关材料，一般包含双方明、赠与公证书、书等。之后，双方要共同前往当地的机构提出过户申请。登记机构会对提交的材料进行审核，核查房屋产权是否清晰、有无权利限制等情况。

不过，也存在特殊情形导致不能过户。比如房屋存在司法查封、抵押等权利受限状况，或者赠与行为违反、损害他人合法权益等，此时可能无法完成过户。

若赠与人与受赠人在过户过程中遇到问题或存在争议，可通过协商解决；协商不成，可考虑寻求法律途径，向人民提起诉讼以维护自身合法权益。

三、被起诉房子还能赠与吗

被起诉后房子能否赠与，需分情况判断。

若房子未被司法机关采取查封、扣押、冻结等保全或执行措施，从法律层面讲可以赠与。不过，如果是为逃避债务等非法目的而进行赠与，可依据法律规定，行使撤销权。当债权人发现无偿转让财产等行为影响其债权实现时，能请求法院撤销该赠与行为。

若房子已被司法机关查封、扣押、冻结，那么无法办理过户手续，赠与行为无法完成。因为司法机关的这些措施限制了房屋的处分权，旨在保障后续案件的执行，防止当事人转移财产。

所以，被起诉后进行房屋赠与存在法律风险。如果是出于正常原因赠与，应确保不损害债权人利益；若被认定存在的行为，赠与可能被撤销，当事人还可能面临法律制裁。

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